Heibloem 195689 AN OirschotVerspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide

Een ideale, instapklare tussenwoning voor starters, young professionals of gezinnen die op zoek zijn naar een moderne, onderhoudsarme en energiezuinige eengezinswoning in de aantrekkelijke en kindvriendelijke woonwijk Moorland! De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer en een multifunctionele ruimte op de 2e verdieping met mogelijkheid voor een 3e slaapkamer. Dankzij de comfortabele vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, het wtw-ventilatiesysteem en maar liefst 20 zonnepanelen is de woning uitgerust met een gunstig energielabel. Het goed onderhouden perceel van circa 121 m² is voorzien van een verzorgde achtertuin op het noordwesten met een vrijstaande houten tuinberging en een afsluitbare achterom. De woning ligt in een zeer gewilde woonwijk. Via de langzaam verkeersbrug over het kanaal bereikt u te voet of met de fiets gemakkelijk het historische centrum van Oirschot met vele voorzieningen. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein direct voor de deur aanwezig. De ligging t.o.v. uitvalswegen is uitstekend: Eindhoven, Tilburg en Den Bosch zijn binnen 20 autominuten bereikbaar, evenals Eindhoven Airport. Bouwjaar ca. 2020 Inhoud woning ca. 341 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 77 m² + multifunctionele zolderruimte van 19 m² Externe bergruimte ca. 6 m² Perceel ca. 121 m² Energielabel A 20 Zonnepanelen, 2020 Begane grond: Via de nette voortuin en de entree in de voorgevel bereikt u de nette hal met een verzorgde afwerking. De hal heeft een neutrale grijze keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, die over de gehele begane grond is doorgelegd. De wanden en het plafond zijn uitgevoerd in stucwerk met warme en lichte eigentijdse kleurtonen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte. De moderne toiletruimte is volledig betegeld met fraaie horizontale antracietkleurige wandtegels en voorzien van mechanische ventilatie, een wandcloset en een praktisch fonteintje. De afwerking is keurig en eigentijds. De woonkamer is open en sfeervol van opzet. Een fijne lichte leefruimte bovendien dankzij de brede glazen pui tot op vloerpeil in de achtergevel met dubbele openslaande tuindeuren, waardoor er een uitstekende tuinrelatie aanwezig is. De zithoek is tuingericht en geniet volop van daglicht en biedt met zijn woningbrede indeling uitstekende indelingsmogelijkheden voor uw meubilair. Tussen de zithoek aan de achterzijde en de open keuken aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met legplanken en tevens de verdeelunit voor de vloerverwarming. Het afwerkingsniveau is zeer goed en stijlvol. De vloer is belegd met een grijze keramische vloertegel en de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk in witte en zachte zandkleurige tinten. Doordat vloerverwarming de hoofdverwarming is, ontbreken hier de beeld ontsierende radiatoren. De open keuken aan de voorzijde van de woning biedt goed zicht op de rustige straat via het brede raamkozijn. De ruimte kent eenzelfde nette afwerking als de living en heeft een eigentijdse uitstraling. De moderne inrichting met vaste kast en een keukenblok in hoekopstelling heeft mat zwarte, greeploze fronten, soft-close lades en een fraai zwart granieten werkblad. Daarbij zorgen de dimbare inbouwspots voor een goede lichtverdeling. De stijlvolle zwarte gootsteen past perfect bij het moderne karakter. De keuken is van alle gemakken voorzien: een 4-pits inductiekookplaat met integrale afzuiging van Bora, een carrouselkast voor optimaal gebruik van de hoekruimte, een vaatwasser van Siemens, een koel/vriescombinatie van Siemens, een combi-oven/magnetron van Siemens. De mechanische ventilatie draagt bij in een gezond binnenklimaat. 1e Verdieping: De overloop is bereikbaar via de vaste trap vanuit de hal en is afgewerkt met laminaat in houtlook, dat is doorgelegd in alle slaapkamers. De plafonds en wanden op de verdieping zijn uitgevoerd in stucwerk in zachte en lichte tinten. Tevens is de hele verdieping voorzien van vloerverwarming en is het afwerkingsniveau wederom heel goed. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een goed bemeten en lichte slaapkamer met prettig zicht op de achtertuin. Een nette kamer met een eigentijdse uitstraling. De smaakvolle ouderslaapkamer heeft een hoog afwerkingsniveau, is gelegen aan de straatzijde en biedt uitstekend zicht op de openbare buitenruimte. De kamer beschikt over een praktische ‘walk-in-closet met een zwarte garderobekast met heel wat hang- en leggelegenheid. Een bijzonder luxe detail is de airconditioning van LG (uit 2024), die zorgt voor optimaal comfort in zowel de zomer als de winter. De moderne en keurige badkamer, gelegen aan de tuinzijde, heeft een wit gestuct plafond en is volledig betegeld met grijze wand- en vloertegels. De vloer is voorzien van vloerverwarm-ing en het raamkozijn brengt een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht binnen. Naast natuurlijke ventilatie mogelijkheden is er ook mechanische ventilatie aanwezig, wat zorgt voor een prettig en gezond binnenklimaat. De badkamer is ingericht met een breed wastafelmeubel met twee waskommen en soft-close lades, een brede spiegel met verlichting, een wandcloset en een ruime inloopdouche met glazen douchewand, thermostaatkraan en een hand- en regendouche. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de open zolderruimte op de tweede verdieping bereikbaar. De afwerking bestaat hier uit een laminaatvloer in houtlook en wit gestucte wanden, wat het geheel een nette uitstraling geeft. Het aanwezige daglicht zorgt daarnaast voor een prettige sfeer. Hier bevinden zich de technische installaties: de warmtepomp, het boilervat en de wtw-unit, die zorgen voor het uitstekende energetische karakter van de woning. Daarnaast zijn er aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als hobbyruimte, werkkamer of kan na een kleine verbouwing worden omgetoverd tot een volwaardige derde slaapkamer. Buitenruimte: De goed bemeten achtertuin is gelegen op het noord-westen en combineert modern design met gebruiks- gemak. De tuin is strak en verzorgd ingericht met moderne tegelbestrating, praktisch onderhoudsvrij kunstgazon, borders met siergrassen en hoge privacy biedende leibomen langs de goede houten erfafscheiding. Het kavelbrede terras aan de achtergevel biedt alle plek voor een grote tuintafel en het vrij liggende terras achter in de tuin is eveneens zeer geschikt als fijne zitplek. De tuin is voorzien van een buitenkraan, elektra en een afsluitbare brede houten poort naar een praktische achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, toegankelijk vanuit de tuin via een afsluitbare loopdeur. De berging is voorzien van verlichting en elektra en ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen en gereedschap. De bescheiden voortuin heeft een verzorgd karakter en een inrichting die bestaat uit een verhoogde border van corten staal, siergrind en siergrassen en tegelbestrating. Het geheel is onderhoudsvriendelijk en geeft de woning een representatieve uitstraling. Het geheel ligt aan een rustige woonstraat in de jonge en gewilde woonwijk Moorland-Oost, waar het prettig wonen is. De wijk kenmerkt zich door haar groene en kindvriendelijke karakter en heeft zich in korte tijd ontwikkeld tot een aantrekkelijke plek voor gezinnen, starters en young professionals. Parkeren is geen probleem: er is ruim voldoende parkeer- gelegenheid op openbaar terrein direct voor de deur. De wijk is gescheiden van de dorpskern door het Wilhelminakanaal, maar dankzij de langzaam verkeers-brug bent u te voet of met de fiets binnen enkele minuten in het centrum van Oirschot. Algemeen: - Bouwjaar: hoofdwoning 2020 - Woninggrootte: inhoud ca. 341 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 77 m² + multifunctionele zolderruimte van 19 m², externe bergruimte ca. 6 m² - Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 121 m², F 8712 - Woningtype: tussenwoning, eengezinswoning - Verblijfsruimtes: tuingerichte living met eigentijdse open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimte, multifunctionele zolderruimte - Onderhoud en afwerking: goed, eigentijds en instapklaar afgewerkt - Achtertuin: oriëntatie op het noordwesten, uitstekend onderhouden en verzorgd aangelegd, vrijstaande houten tuinberging, afsluitbare achterom, buitenkraan en elektravoorzieningen - Parkeren: ruim voldoende openbare parkeergelegenheid, direct voor de deur - Ligging: aan rustige woonstraat in jonge, kindvriendelijke en gewilde woonwijk Moorland. Nabij het historische centrum van Oirschot met vele voorzieningen. Oirschot ligt in een unieke positie: rustig en groen wonen in een historisch dorp, maar met uitstekende bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen en werkgelegenheid - Voorzieningen: nabij scholen, horeca, winkels, sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes - Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch - Verwarming/koeling/warm water: warmtepomp, boiler, plaatsingsjaar 2020. WTW-unit aanwezig. Warm water vloerverwarming op hele begane grond en 1e verdieping. Airconditioning: op ouderslaapkamer, merk LG, plaatsingsjaar 2024 - Energielabel: A - Zonnepanelen: 20 stuks, geplaatst in 2020 - Meterkast: 10 groepen, aardlekvoorzieningen, krachtstroom en 1 slimme meter - Kozijnen en beglazing: houten kozijnen met isolerende beglazing: triple glas - Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie - Vloeren: Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren - Mechanische ventilatie: aanwezig - Schilderwerk: buitenzijde gedaan in 2020, binnenzijde in goede staat - Glasvezelvoorziening: aanwezig, Delta Deze woning combineert eigentijds comfort, energiezuinigheid en een aantrekkelijke ligging in een jonge, groene woonwijk. Een ideale plek om te genieten van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins.