het Bovenwiel 115688 SE OirschotDe Notel

Op een goede locatie gelegen, instapklare hoekwoning met aangebouwde stenen garage, een ruime oprit voor het parkeren op eigen terrein en een heerlijk zonnig gelegen, privacy biedende achtertuin met berging en overkapping. Deze verzorgde woning (met mogelijkheid realisatie slapen en baden op de begane grond) ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -Bouwjaar ca. 1979 -Inhoud woning ca. 315 m³ -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 87 m² -Externe bergruimte ca. 23 m² -Perceel 250 m² -Energielabel B -10 zonnepanelen, geplaatst in 2022 Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en entree met zij- en bovenlicht betreedt men de keurig afgewerkte ontvangsthal van de woning. De fijne, lichte hal is modern afgewerkt met een pvc vloer in houtlook en strak stucwerk in lichte kleurstellingen op de wanden en het plafond. Eén van de wanden is daarbij voorzien van modern behang. De hal biedt toegang tot de vernieuwde meterkast (11 groepen, aardlekvoorzieningen en slimme meters), de woonkamer, de in 2019 vernieuwde toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is afgewerkt met witte keramische wandtegels, grijze keramische vloertegels en ingericht met een wandcloset, een hoekfontein in meubel en voorzien van natuurlijke ventilatie. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met veel raamkozijnen die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met een pvc vloer in houtlook en strak stucwerk in lichte kleurstellingen op de wanden en het plafond. Ook hier is één van de wanden voorzien van behang met moderne print. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de voortuin en de rustige woonstraat. Aan de achterzijde van de z-vormige woonkamer bevindt zich de zeer lichte eethoek. Middels het brede raamkozijn heeft men vanuit hier zicht op de verzorgd aangelegde achtertuin. Nabij de eethoek bevindt zich een praktische trapkast met legplanken, licht en elektra. De eethoek biedt toegang tot de keuken aan de achterzijde van de woning. De open keuken is in 2019 geheel vernieuwd en biedt middels het brede raamkozijn uitzicht op de achtertuin. De keuken met keukeninrichting in hoekopstelling is in een moderne sfeervolle kleurstelling uitgevoerd en beschikt over veel kastruimte met mat zwarte deuren, brede soft close lades en over een mooi kunststof werkblad in houtlook. De spatwand is uitgevoerd in een groene geglazuurde tegel. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen, een 4-pits inductiekookplaat, een zwarte afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een combi oven/magnetron, een oven en een carrouselkast. De ruimte is bovendien voorzien van dimbare aanrechtverlichting en dimbare inbouwspots. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, eveneens aan de achterzijde van de woning. Ook de bijkeuken heeft een hoog afwerkingsniveau en is daarnaast heerlijk ruim van opzet. Deze geïsoleerde en gestukte ruimte met pvc vloer in houtlook is voorzien van een radiator, een uitstort-gootsteen met spatwand, ruim voldoende stopcontacten en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Het brede raamkozijn voorziet de ruimte in heel wat natuurlijke lichtinval. De bijkeuken biedt middels een loopdeur toegang tot de achtertuin en tot een ruime bergkast met licht, elektra en de cv-combiketel (Nefit, 2019). 1e Verdieping: Middels een vaste trapopgang bereikt men de overloop op de 1e verdieping. De overloop en slaapvertrekken zijn alle afgewerkt met een lichte laminaatvloer in houtlook en stucwerk in lichte kleurstellingen op de wanden en de plafonds. Vanuit de overloop zijn de 2 ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer met groot kunststof raamkozijn met hor beschikt over een tv-aansluiting, een kluisje en over een airconditioning (type LG), welke is geplaatst in 2021. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en biedt zicht op de rustige woonstraat. Ook dit is een ruim en verzorgd afgewerkte kamer. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en betegeld met keramische vloer- en wandtegels in een warme grijstint. De badkamer heeft door het Velux dakraam (2022) prettig natuurlijk daglicht. Bovendien beschikt deze ruimte over comfortabele elektrische vloerverwarming en zowel over elektrische- als natuurlijke ventilatie. Verder is de ruimte compleet ingericht met een design radiator, een breed wastafelmeubel met 2 waskommen en 2 soft-close lades, een ronde spiegel met verlichting, een wandcloset, een extra diep ligbad met thermostaatkraan en handdouche en een inloopdouche met glazen deur in modern zwart frame, thermostaatkraan met handdouche, regendouche, easydrain en een praktische nis voor de douche-accesoires. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een privacy biedende, zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuiden. Een heerlijke, goed onderhouden tuin om rustig in te kunnen verblijven. De achtertuin is in 2020 geheel nieuw aangelegd. Direct aan de achtergevel ligt een terras met moderne sierbestrating en een brede zonneluifel. De tuin beschikt verder over kunstgras, siergrassen en goede houten erfafscheidingen. Ook is er een buitenkraan aanwezig, alsmede elektra en tuinverlichting. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle, op maat gemaakte houten terrasoverkapping en berging. Beide zijn geplaatst in het voorjaar van 2020. De terrasoverkapping is heerlijk ruim en biedt plaats voor een royale tuintafel of een fijne loungeplek met zicht op de gehele achtertuin. De ruimte is voorzien van elektrapunten en verlichting. Ook de afsluitbare houten tuin-/fietsenberging is ruim van opzet en voorzien van licht en elektra. De afsluitbare poort in de achtergevel van de terrasoverkapping leidt naar een achterom. Vanuit de tuin is middels een loopdeur de aangebouwde garage toegankelijk. Ook de voortuin van de woning is fraai aangelegd met sierbestrating en verhoogde borders met volwassen beplanting. Op de zijdelingse erfgrens is in 2020 een nieuwe houten schutting geplaatst. De ruime eigen oprit leidt naar de garage aan de zijgevel van de woning. De garage is voorzien van dubbele openslaande garagedeuren. De woning is gelegen op een hoek aan een prettige rustige, straat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse diverse speel- en groenvoorzieningen. Op openbaar terrein is er ruimvoldoende parkeergelegenheid aanwezig. Omgeving: Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten en scholen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Woning kenmerken: -Bouwjaar woning ca. 1979, inhoud woning ca. 315 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 87 m², externe bergruimte ca. 23 m², perceel 250 m². -Op een heerlijke rustige locatie gelegen instapklare hoekwoning met aangebouwde stenen garage, een ruime oprit voor het parkeren op eigen terrein en een heerlijk zonnig gelegen, privacy biedende achtertuin met berging en overkapping. -Instapklare woning welke vanaf 2019 nagenoeg geheel is gemoderniseerd. Zo is onder meer de gehele woning gestukt, zijn alle binnendeuren vervangen (inclusief deurbeslag), is de elektra vernieuwd en is de gehele begane grondvloer voorzien van een pvc vloer in houtlook. -In 2022 is de gehele badkamer vernieuwd en voorzien van een nieuw Velux dakraam. -Aangebouwde garage met eventueel de mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond. -In de tuin bevindt zich een houten berging en overkapping, geplaatst in 2020. -Verzorgde woning in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. -Woning op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. -Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. -Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -Parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. -Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Nefit, plaatsingsjaar 2019). -Energielabel B. -Meterkast: 10 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. -De begane grond is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, de 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. -Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. -Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. -Airconditioning, geplaatst in augustus 2021. -10 zonnepanelen, geplaatst in 2022. -Glasvezelvoorziening aanwezig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.