Kanaalstraat 115688 EJ OirschotOirschot-Centrum

Op een schitterende locatie in het centrum van Oirschot gelegen karakteristieke, uitgebouwde twee onder één kapwoning met aangebouwde berging en een diepe achtertuin, georiënteerd op het zonnige westen. Deze levensloopbestendige woning ligt in een mooie en rustige woonstraat in het centrum van het bourgondische Oirschot, op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkelcentrum ‘De Poort’, de monumentale Markt en de groene “Kanaalzone”. Het geheel dient gemoderniseerd te worden maar biedt volop mogelijkheden. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -Bouwjaar ca. 1930 -Inhoud woning ca. 421 m³ -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 92 m² -Overige inpandige ruimte ca. 27 m² -Externe bergruimte ca. 17 m² -Perceel 295 m² -Energielabel F Begane grond: Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin en entree met bovenlicht in de voorgevel betreedt men de ruime en lichte ontvangsthal van de woning. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en spuitwerk op de wanden en het plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast met 6 groepen en 2 slimme meters, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de deels met keramische tegels betegelde toiletruimte met duoblok. De toiletruimte beschikt over natuurlijke ventilatie. De L-vormige woonkamer is een fijne lichte ruimte met grote raampartijen in de voor- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. Deze raamkozijnen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eethoek met mooi zicht op de rustige woonstraat. Tussen de eet- en zithoek heeft men toegang tot de verdiepte kelderkast. Deze is voorzien van praktische legplanken en verlichting. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning met mooi zicht op de privacy biedende achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, granol op de wanden en een stucwerk plafond. Voor de schouw is het mogelijk een houtkachel te plaatsen welke de ruimte met name in de koude wintermaanden van een heerlijke stralingswarmte en sfeer kan voorzien. Vanuit de woonkamer bereikt men de woonkeuken. De keuken, met keukeninrichting in een lengte-opstelling in een blauwe kleurstelling, beschikt over veel kastruimte achter deurtjes en lades en over een kunststof werkblad en spatwand in een donkere kleurstelling. In een vaste kast bevindt zich de cv-combiketel. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan en zeeppompje, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Een loopdeur biedt vanuit de keuken toegang tot de achtertuin en ook is middels een schuifdeur de doucheruimte en slaapkamer op de begane grond toegankelijk. De doucheruimte op de begane grond is afgewerkt met keramische wand- en vloertegels in grijstinten, een stucwerk plafond met inbouwverlichting en voorzien van een thermostaatkraan (Grohe) met handdouche en easy drain en elektrische ventilatie. De ruime slaapkamer op de begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en stucwerk op de wanden en het plafond. Deze ruimte is verder voorzien van een keramische wastafel met mengkraan en spiegelkast met verlichting. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: De overloop is afgewerkt met houten vloerdelen, spuitwerk op de wanden en het plafond en heeft door het grote raam in de zijgevel een fijne lichtinval. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap de 2e verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eenvoudige doucheruimte. Deze ruimte is volledig betegeld met witte keramische wand- en vloertegels en voorzien van een wastafel met planchet en spiegelkast met verlichting en een douchecabine met thermostaatkraan, handdouche en glazen wanden. De doucheruimte is verder voorzien van natuurlijk daglicht, een radiator en een elektrische kachel. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer met mooi zicht op de rustige woonstraat. De twee raamkozijnen zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken en brengen hier een fijn natuurlijk daglicht binnen. De slaapkamer is afgewerkt met houten vloerdelen en spuitwerk op de wanden en het plafond. Een vaste kast met hang- en legmogelijkheden zorgt voor veel bergmogelijkheden. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning, is eveneens ruim en licht te noemen. Deze slaapkamer is eveneens afgewerkt met houten vloerdelen en spuitwerk op de wanden en het plafond. Ook hier is een vaste kast aanwezig met hang- en legmogelijkheden. Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde is afgewerkt met houten vloerdelen, houten delen tegen de wand en een spuitwerk plafond. 2e Verdieping: Op de overloop is middels een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar. Deze ruimte met licht en elektra is uitstekend geschikt als bergzolder maar kan uiteraard ook verbouwd worden tot bijvoorbeeld een hobbyruimte of extra slaapkamer. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige, privacy biedende achtertuin met oriëntatie op het westen. De tuin is voorzien van siertegels, een gazon, vaste beplanting en volwassen bomen. Vanuit hier heeft men een fraai zicht op de Oirschotse Basiliek. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras in tegelbestrating. De tuin beschikt verder over elektravoorzieningen, tuinverlichting en goede stenen en steen met houten erfafscheidingen. Een afsluitbare houten poort biedt toegang tot de straat. Achter in de tuin zijn verder nog diverse bijgebouwen aanwezig zoals een houtopslag, een kleine overkapping en een ruime schuurschuur. De schuur is onderverdeeld in twee ruimtes en voorzien van licht en elektra. Praktisch voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmaterieel. De voortuin van de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat met sierbestrating. Omgeving: De woning is gelegen aan een prettige rustige woonstraat in het centrum van Oirschot met alle voorzieningen op korte afstand. Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten en scholen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Woning kenmerken: -Bouwjaar woning ca. 1930, inhoud woning ca. 421 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 92 m², overige inpandige ruimte ca. 27 m², externe bergruimte ca. 17 m², perceel 295 m². -Op een schitterende locatie in het centrum van Oirschot gelegen karakteristieke, uitgebouwde twee onder één kapwoning met aangebouwde berging en een diepe achtertuin, georiënteerd op het zonnige westen. -Deze levensloopbestendige woning ligt in een mooie en rustige woonstraat in het centrum van het bourgondische Oirschot. -Op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkelcentrum ‘De Poort’, de monumentale Markt en de groene “Kanaalzone”. -Bad- en slaapmogelijkheden op de begane grond. -Het geheel dient gemoderniseerd te worden maar biedt volop mogelijkheden. -Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes -Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -NS station op ca. 6 km afstand. -Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. -Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Remeha Tzerra Ace, plaatsingsjaar 2018. -Energielabel F. -Meterkast: 6 groepen en 2 slimme meters. -De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas. -Betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren. -Elektrisch bedienbare rolluiken: woonkamer voor- en achterzijde. -Handmatig bedienbare rolluiken: keukenraam, slaapkamerraam begane grond en voorzijde 1e verdieping. -Glasvezelvoorziening aanwezig tot aan de voordeur. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.