Koestraat 65688 AH OirschotOirschot-Centrum

Op een prachtige locatie in het karakteristieke centrum van Oirschot gelegen herenhuis (tussenwoning) met heerlijke, ca. 60 meter diepe!!, zonnige achtertuin op het zuidoosten met een ruime vrijstaande stenen garage met bergzolder. De woning is gelegen aan een mooie straat met vele monumentale gebouwen in het hart van Oirschot met zijn gezellige markt en alle voorzieningen op loopafstand. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1988 Inhoud woning ca. 479 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m² Overige inpandige ruimte ca. 6 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m² Externe bergruimte ca. 50 m² Perceel 456 m² Energielabel C Begane grond: Middels de fraaie voordeur met bovenlicht met roedeverdeling in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een massief eiken houten vloer, spachtelputz in lichte kleurstelling op de wanden en een wit stucwerk plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de deels met keramische wand- en vloertegels betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. De toiletruimte beschikt over natuurlijke ventilatie. De woonkamer heeft een verzorgde uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met grote raampartijen met sfeervolle roedeverdeling in de voor- achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een massief eiken houten vloer, granol op de wanden en een stucwerk plafond, dit alles in frisse lichte tint. De gehele woning is bovendien voorzien van fraaie geprofileerde hardhouten deuren. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de Oirschotse Markt en de toren van de Basiliek. Aan de achterzijde van de woning, nabij de keuken is de eethoek gelegen. Hier is voldoende ruimte om een flinke eetkamertafel te plaatsen. Openslaande tuindeuren met roedeverdeling bieden toegang tot de overkapping direct aan de achtergevel van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken, met keukeninrichting in een lengte-opstelling in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met crème witte geprofileerde deuren en lades en over een kunststof werkblad in houtlook met een spatwand van hetzelfde materiaal. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap (defect), een koelkast en een combi oven/magnetron (Siemens). Vanuit de keuken is de provisiekelder toegankelijk. De praktische provisiekelder met stahoogte is volledig betegeld met een keramische gemêleerde vloertegel en Lichte keramische wandtegels en beschikt over licht, elektra en praktische legplanken. Ideaal voor het opbergen van spullen maar deze ruimte is uiteraard ook uitstekend geschikt als wijnkelder. Vanuit de keuken is middels een klein portaal welke toegang biedt tot de achtertuin ook de ruime bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is deels betegeld met lichte keramische wand- en vloertegels en afgewerkt met een houten kraaldelen plafond. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een keukenblokje met rvs spoelbak. Een klein luik biedt verder nog toegang tot een kleine bergzolder. 1e Verdieping: Vanuit de overloop zijn 2 ruime slaapkamers, een studeerkamertje, de toiletruimte, de badkamer en middels een vaste trapopgang de zolder op de 2e verdieping bereikbaar. De overloop is afgewerkt met een donkerblauwe vloerbedekking, wit granol op de wanden en een houten kraaldelen plafond. De toiletruimte is deels betegeld met een lichte keramische vloertegel, wandtegels in lichtgrijze kleurstelling en voorzien van een duoblok. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het raam kozijn met roedeverdeling in de dakkapel brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de straat. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt met een donkerblauwe vloerbedekking, stucwerk in frisse lichte tint op de wanden en een houten kraaldelen plafond. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, is eveneens ruim en licht te noemen. Het raamkozijn met roedeverdeling in de dakkapel beschikt over een handmatig bedienbaar rolluik. Dit vertrek heeft eenzelfde afwerking als de ouderslaapkamer en is bovendien voorzien van veel bergruimte onder de schuinte van de kap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een klein kamertje wat uitstekend dienst kan doen als kastenkamer of als studeer/werkplek. Ook deze ruimte is afgewerkt met een donkerblauwe vloerbedekking, wit granol op de wanden en een houten kraaldelen plafond en voorzien van een Velux dakraam met verduistering en bergruimte onder de schuinte van de kap. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is grotendeels betegeld met een lichte keramische wand- en vloertegel, voorzien van een houten kraaldelen plafond en beschikt over prettig natuurlijk daglicht door het Velux dakraam. Verder is de ruimte compleet ingericht met een radiator, een breed wastafelmeubel met mengkraan, lades en deurtjes en een spiegelkast met verlichting, een ligbad met inbouw thermostaatkraan en handdouche en een douchecabine met inbouw thermostaatkraan, handdouche en meerdere sproeiers. Ook is deze ruimte voorzien van natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Middels een vaste trap bereikt men de royale open zolder op de 2e verdieping. Door de aanwezigheid van een Velux dakraam met verduistering heeft ook deze ruimte een fijne lichtinval Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer maar ook een hobbyruimte of chill ruimte behoort uiteraard tot de mogelijkheden. Buitenruimte: Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim overdekt terras in sierbestrating. De tuin beschikt verder over een elektravoorzieningen en tuinverlichting. De houten overkapping is voorzien van licht doorlatende platen en elektra. Een heerlijke plek om na een lange werkdag te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige zeer diepe achtertuin van ca. 60 meter met oriëntatie op het zuidoosten. De tuin beschikt over veel privacy en is aangeplant met onder meer fruitbomen en kleurige Hortensia’s. De pergola is begroeid met Blauwe regen. Een heerlijke, goed onderhouden tuin om rustig in te kunnen verblijven. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, gazon en stenen en houten erfafscheidingen. Het perceel is voldoende groot om bijvoorbeeld een riante speelhoek voor de kinderen te creëren, een zwembad aan te leggen of een moestuin te maken. Unieke mogelijkheden op een unieke plek in het hart van het centrum van Oirschot. Deze woning is absoluut de moeite waard om te komen bezichtigen. Helemaal achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande garage met bergzolder. Vóór de garage is voldoende ruimte om meerdere voertuigen op eigen terrein te parkeren. Deze garage is toegankelijk middels een af te sluiten poort vanuit de nabij gelegen “Heistraat”. De in spouw gebouwde en met pannen gedekte garage is toegankelijk middels een sectionaal deur en loopdeur en biedt vele mogelijkheden. Deze ruimte kan uiteraard gebruikt worden voor het stallen van een auto maar kan natuurlijk ook dienst doen als hobbyruimte, atelier of berging. De ruimte is voorzien van een meterkast met extra groepen, een wastafel met koud water voorzieningen, verlichting en een praktische bergzolder. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich nog een loopdeur welke toegang biedt tot de achtergelegen brandgang. De voorgevel van de woning is voorzien van veel sierwerk zoals de segmentbogen in het metselwerk en de smeedijzeren sierankers. Dit in combinatie met de sierlijke dakkapel en de donkere luiken maakt het tot een sfeervol geheel. De woning is gelegen in hartje centrum van Oirschot in één van de oudste straten van het dorp, op loopafstand van de gezellige bourgondische markt en de Basiliek. Alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1988, inhoud woning ca. 479 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m², overige inpandige ruimte ca. 6 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m², externe bergruimte ca. 50 m², perceel 456 m². - Op een prachtige locatie in het karakteristieke centrum van Oirschot gelegen tussenwoning met heerlijke, ca. 60 meter diepe!!, zonnige achtertuin op het zuidoosten met een ruime vrijstaande stenen garage met bergzolder. - De woning is gelegen aan een mooie straat met vele monumentale gebouwen in het hart van Oirschot met zijn gezellige markt en alle voorzieningen op loopafstand. - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg NS station op ca. 6 km afstand - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein in de directe nabijheid. - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Remeha Quinta uit ca. 2006. - Energielabel C. - Meterkast: 8 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen, deels met dubbele beglazing. - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer. - Rookmelders aanwezig. - Hanmatig bedienbare rolluiken: achterzijde bijkeuken en slaapkamer achterzijde 1e verdieping. - Glasvezelvoorziening aanwezig tot aan de voordeur. - Aanvaarding kan op korte termijn maar is in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.