Michiel de Ruyterlaan 395688 CK OirschotOirschot-Centrum

Aan een rustige woonstraat gelegen goed onderhouden en heerlijk lichte hoekwoning met drie slaapkamers, een vrijstaande stenen berging, riante terrasoverkapping en een privacy biedende zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidoosten. Deze verzorgde woning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Pullen’ met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - Bouwjaar ca. 1955 - Inhoud woning ca. 306 m³ - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 74 m² - Overige inpandige ruimte ca. 12 m² - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 19 m² - Externe bergruimte ca. 10 m² - Perceel 155 m² - Energielabel D Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en entree met bovenlicht in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De ruime hal is keurig afgewerkt met een keramische tegelvloer en stucwerk in een lichte kleurstelling op de wanden en het plafond. Het plafond is daarbij voorzien van sfeervolle inbouwverlichting. De hal biedt toegang tot de keuken, de meterkast, een praktische trapkast met verlichting, een ruime garderobekast (blijft achter) en tot de volledig met keramische wand- en vloertegels betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. De toiletruimte beschikt over natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is tevens een fijne lichte ruimte met brede raampartijen in de voor- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een keramische vloertegel in lichte grijstint en stucwerk in een lichte kleurstelling op de wanden en het plafond. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning met mooi zicht op de privacy biedende achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek met zicht op de voortuin en rustige woonstraat. Hier is voldoende ruimte om een vrijstaande opstelling van de eettafel te plaatsen. De woonkamer biedt toegang tot de open keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Een loopdeur biedt vanuit hier toegang tot de ruime overkapping. De keuken, met keukeninrichting in een lengte opstelling in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met witte geprofileerde deuren en lades en over een kunststof werkblad in betonlook met een spatwand van keramische facet geslepen wandtegels in crème witte kleurstelling. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met kraan, een oven, een inductie kookplaat, een afzuigkap, vriezer, koelkast, een kleine vaatwasser en de aansluitingen voor de wasmachine. Parallel aan de keukeninrichting bevindt zich een bargedeelte waaraan het in de ochtend heerlijk ontbijten is. 1e Verdieping: De overloop op de 1e verdieping is afgewerkt met een antraciet kleurige keramische tegelvloer. De wanden en het plafond met dimbare inbouwverlichting zijn daarbij voorzien van stucwerk in een frisse lichte tint. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap de zolder op de 2e verdieping bereikbaar. De zolder is voorzien van licht, elektra, verwarming en een dakraam. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Twee kunststof raamkozijnen met handmatig bedienbare rolluiken brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en bieden goed zicht op de achtertuin. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, spuitwerk op de wanden, een stucwerk plafond en voorzien van een vaste kast met hang- en legmogelijkheden. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast met legplanken en een kunststof raamkozijn met handmatig bedienbaar rolluik. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en spuitwerk op de wanden en het plafond. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft eenzelfde afwerking als slaapkamer 2 en is eveneens voorzien van een vaste kast met legplanken. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met donker grijze keramische vloertegels en keramische wandtegels in lichte grijstint. Het stucwerk plafond is voorzien van dimbare inbouwverlichting. De badkamer beschikt over natuurlijke ventilatie en over prettig natuurlijk daglicht. Verder is de ruimte ingericht met een design radiator, een wandcloset, een wastafel met mengkraan, kastje met twee soft-close lades, planchet en spiegel en een inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een privacy biedende en zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidoosten. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere sierbestrating, borders met vaste beplanting, een waterpartij, goede erfafscheidingen en een afsluitbare achterom. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met een riante aluminium terrasoverkapping. De overkapping is voorzien van sfeervolle inbouwverlichting , elektra, een buitenkraan en is geheel af te sluiten middels een glazen wand. Hier is het het hele jaar door heerlijk genieten! Achter in de tuin bevindt zich nog een vrijstaande stenen berging welke is voorzien van licht en elektra. Praktisch voor het plaatsen van fietsen en of tuinmateriaal. Kortom, een heerlijke, goed onderhouden tuin om rustig in te kunnen verblijven. De voortuin van de woning is goed onderhouden en verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders met volwassen beplanting. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse diverse speel- en groenvoorzieningen. Omgeving: Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten en scholen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Woning kenmerken: - Bouwjaar woning ca. 1955, inhoud woning ca. 306 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 74 m², overige inpandige ruimte ca. 12 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 19 m², externe bergruimte ca. 10 m², perceel 155 m². - Aan een rustige woonstraat gelegen goed onderhouden en heerlijk lichte hoekwoning met drie slaapkamers, een vrijstaande stenen berging, riante terrasoverkapping en een privacy biedende zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidoosten. - Verzorgde woning in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Pullen’ met diverse speel- en groenvoorzieningen. - Woning op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Nefit Ecomline HR, plaatsingsjaar 2006). - Energielabel D. - Meterkast: 6 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. - De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - Woning is voorzien van muur- en vloerisolatie. - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - Handmatig bedienbare rolluiken slaapkamers achterzijde 1e verdieping. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.