Sweerts de Landasstraat 35688 KM OirschotSpoordonk

Aan een prettige rustige woonstraat gelegen, verrassend ruime en degelijk gebouwde hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, lichte woonkamer, bijkeuken, vijf ruime slaapkamers en een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het noordoosten met een stenen tuinberging en een eigen achterom. Het woonhuis is met een slaapkamer en een doucheruimte op de begane grond tevens levensloop bestendig ingericht. Deze nette eengezinswoning ligt in het kerkdorp Spoordonk in een kindvriendelijke woonwijk, nabij een basisschool en op slechts enkele minuten rijden van het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. De gemeente heeft prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes en een goede ligging ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1978 Inhoud woning ca. 601 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 162 m² Overige inpandige ruimte ca. 8 m² Perceel 231 m² Energielabel C Begane grond: Via de voortuin met oprit en entree in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. Deze heeft schoonmetselwerk wanden, een plafond met een houten balkenlaag in zicht en een beigekleurige keramische tegelvloer, welke mooi is doorgelegd in de keuken, woonkamer en bijkeuken. De hal leidt naar de woonkamer, woonkeuken, meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de deels en met een donkerkleurige wandtegel betegelde, keurige toiletruimte met staande closet en fontein. De gezellige doorzon woonkamer is over de volle diepte van de woning gelegen. Deze heeft een huiselijke uitstraling en is heerlijk licht van opzet. De brede raamkozijnen in de voor-, zij- en achtergevel voorzien de living hier van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is afgewerkt met grof wit granol en wit schoonmetselwerk op de wanden, een beige keramische tegelvloer en een plafond met een houten balklaag in zicht. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt over tweezijdig lichtinval en heeft mooi zicht op de voortuin en woonstraat. Een houtkachel (inbouw) in een brede gemetselde schouw voorziet in de koudere maanden de ruimte van een aangename stralingswarmte. Aan de achterzijde is de eethoek gelegen. Vanuit hier heeft men goed zicht op de achtertuin. De eethoek biedt plek voor een vrijstaande opstelling van een eettafel en toegang tot de aanbouw aan de rechter zijgevel van de woning. De volledig geïsoleerde aanbouw (voormalige garage) herbergt een ouderslaapkamer en een ‘en suite’ doucheruimte. Hiermee is de woning levensloopbestendig ingericht. De slaapkamer met vinyl in houtlook op de vloer en crème wit spachtelputz op de wanden biedt zicht op de woonstraat en oprit. De open doucheruimte direct naast de slaapkamer is voorzien van natuurlijk lichtinval, een radiator, inbouwspots, elektrische afzuiging en is netjes afgewerkt met een tegelvloer in een warme tint en keramisch betegelde wanden in een lichte kleur. Verder is de ruimte ingericht met een wastafel, spiegel en een ruime inloopdouche met thermostaat kraan. Tussen de hal aan de voorzijde en de bijkeuken aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken. Deze biedt plek voor een praktisch informeel eetplekje nabij het daglicht en is ingericht met een recht keukenblok met beige fronten en een kunststof werkblad in houtlook met een betegelde achterwand. Daarnaast is er een ruime, verdiepte trapkast aanwezig met verlichting en legplanken. Het nette keukenblok (uit bouwjaar woning) beschikt over een rvs gootsteen, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een oven. De woonkeuken kent eenzelfde afwerking als de woonkamer met een beige tegelvloer en een plafond met de houtenbalklaag in zicht. De wanden zijn hier uitgevoerd in schoonmetselwerk en deels betegeld. De bijkeuken is ruim van opzet, beschikt over een radiator, opstelruimte voor de wasmachine en droger. Een loopdeur met bovenlicht biedt direct toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang tot de voorzolder op de 2e verdieping. De overloop en slaapvertrekken zijn alle voorzien van bruin gemêleerde vloerbedekking, plafonds met houten balklaag in zicht en wanden in schoonmetselwerk (overwegend grijze betonsteen). Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 ruime, nette en rustig gelegen slaapkamers met mooi zicht op de achtertuin. Beide nette kamers, waarvan 1 met een loopdeur naar het dak van de bijkeuken. Het 3e slaapvertrek op deze verdieping bevindt zich aan de straatzijde van de woning. Deze ruime en keurige kamer heeft prima zicht op de openbare buitenruimte en is uitgerust met een eigen wastafel en spiegel. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met een donkere, warm bruine keramische wandtegel en vloertegeltjes en voorzien van een houten delen plafond (naturel hout), fijn natuurlijk daglicht en een radiator. Het is een keurig onderhouden badkamer uit het bouwjaar van de woning, compleet ingericht met een wastafel, een staande closet, een ligbad met handdouche en een douchegelegenheid met thermostaatkraan. 2e Verdieping: De ruime voorzolder op de 2e verdieping beschikt over bergruimte onder de dakhelling achter de knieschotten en biedt toegang tot een berging (met cv-ketel, verlichting en elektra) en een 5e slaapkamer. Dit laatste slaapvertrek is wederom ruim bemeten en aangenaam licht van opzet met 2 raamkozijnen in de zijgevel. De kamer is voorzien van verwarming en onder de dakhelling, achter de knieschotten is bovendien nog heel wat praktische bergruimte te aanwezig. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een goed onderhouden achtertuin met oriëntatie op het noordoosten. De tuin is aangenaam rustig gelegen, waardoor het een fijne buitenruimte betreft waarin het goed vertoeven is. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met klinker bestrating, houten en stenen erfafscheidingen en een border met vaste beplanting. Verder zijn er een buitenkraan, gevelverlichting en een eigen afsluitbare achterom aanwezig (een houten poort naar de tot bij het perceel behorende brandgang). Daarnaast heeft men nog de beschikking over een aangebouwde stenen tuinberging. Deze is voorzien van verlichting, elektra en een vliering. Ook de ruime voortuin kent een onderhoudsvriendelijke inrichting van siergrind, tegelbestrating en betonklinkers. De oprit biedt parkeerplek voor 1 auto op eigen terrein, maar ook op openbaar terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid te vinden (direct voor de deur in de daartoe bestemde parkeervakken). Het geheel is gelegen in een woonwijk, aan een prettige rustige straat met volwassen groen. In de nabijheid bevinden zich een basisschool, sportvoorzieningen en het buitengebied met vele mooie wandel- en fietsroutes. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1978, inhoud woning ca. 601 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 162 m², overige inpandige ruimte ca. 8 m², perceel 231 m² - Aan een prettige rustige woonstraat gelegen, verrassend ruime en degelijk gebouwde hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, lichte woonkamer, bijkeuken, vijf ruime slaapkamers en een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het noordoosten met een stenen tuinberging en een eigen achterom. - Levensloopbestendige woning met slaapkamer en doucheruimte op de begane grond - Gelegen in het kerkdorp Spoordonk in een kindvriendelijke woonwijk, nabij een basisschool en op slechts enkele minuten rijden van het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen - Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg - Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein, direct voor de deur - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Remeha Calenta, plaatsingsjaar 2014 - Energielabel C - Meterkast: 7 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters - Woning heeft houten kozijnen. De begane grond is voorzien van raamkozijnen met dubbele beglazing, de kozijnen op de verdiepingen zijn voorzien van enkel glas - Schilderwerk buitenkozijnen in goede staat - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer - Vloerverwarming in woonkamer, verdeelunit dient nagekeken te worden - Houtwerk buitenzijde geschilderd in ca. 2021 - Handmatig bedienbaar rolluik aan zijgevel begane grond (woonkamer) - Houtkachel in gemetselde schouw in woonkamer - Glasvezelvoorziening tot aan de voordeur - Brandgang achter woning behoort tot het perceel (met recht van overpad voor de buren) - Geen kruipruimte - In 1988 is er een volledig geïsoleerde garage geplaats aan de rechter zijgevel van de woning, deze is in 2004 verbouwd tot slaapkamer met een ‘en suite’ doucheruimte Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.