Vendelierstraat 125688 TH OirschotOirschot-Centrum

Starters opgelet! Als je op zoek bent naar een leuke tweekapper welke je nog geheel naar wens af kunt werken, dan is deze fijne eengezinswoning wellicht iets voor jou! Deze, aan een rustige woonstraat gelegen, goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met vrijstaande stenen garage en drie slaapkamers heeft bovendien een heerlijke, zonnig gelegen en privacy biedende achtertuin op het zuidoosten. Deze verzorgde woning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Gildewijk’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1964 Inhoud woning ca. 282 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 76 m² Overige inpandige ruimte ca. 4 m² Externe bergruimte ca. 44 m² Perceel ca. 223 m² Energielabel F Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en entree met zijlicht in de voorgevel betreedt men de ruime ontvangsthal van de woning. De hal is afgewerkt met een lichte keramische tegelvloer, houten delen op de wanden en een wit stucwerk plafond. De hal met garderobe-mogelijkheden biedt toegang tot de keuken, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en tot de deels met lichte, gemêleerde keramische wandtegels betegelde toiletruimte met staand closet, natuurlijke ventilatie en natuurlijk daglicht. De woonkamer is een fijne lichte ruimte met een brede pui in de voor- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is verzorgd afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond in een lichte kleurstelling. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de groen aangelegde voortuin en de rustig gelegen woonstraat. De grote raampartijen in de voor- en achtergevel zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de achterzijde van de woonkamer is voldoende ruimte om een vrijstaande opstelling van de eettafel te plaatsen. Vanuit hier heeft men mooi zicht op de verzorgd aangelegde achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken met eenvoudige keukeninrichting in een lengte-opstelling beschikt over veel kastruimte en over een kunststof werkblad met een spatwand van lichte keramische wandtegels. In de keuken is voldoende ruimte om een eethoek te plaatsen. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan (Grohe), een magnetron, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is de verdiepte trapkast toegankelijk. Deze kast is volledig betegeld en voorzien van praktische legplanken en verlichting. Vanuit de keuken biedt een loopdeur tevens toegang tot de achtertuin. 1e VerdiepinG: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, een vaste kast, de badkamer en middels een vlizotrap de zolder op de 2e verdieping bereikbaar. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en houten delen in lichte kleurstelling tegen de wanden en het plafond. Op de ruime bergzolder bevindt zich de cv-ketel (Nefit Topline, plaatsingsjaar ca. 2007). De ruime ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De twee raamkozijnen brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en bieden goed zicht op de rustige woonstraat. Deze slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een houten delen plafond. Slaapkamer (2) is eveneens aan de voorzijde gelegen. Deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een houten delen plafond. Deze slaapkamer is bovendien voorzien van een praktische vaste kast met legmogelijkheden. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ook een ruime en lichte kamer. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een houten delen plafond. De aan de achterzijde van de woning gelegen badkamer is nagenoeg volledig betegeld met lichte keramische wand- en vloertegels en beschikt over een radiator en over prettig natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie. Verder is de ruimte compleet ingericht met een douche met thermostaatkraan en handdouche, een duoblok, een ligbad met mengkraan en handdouche en een wastafel in meubel met mengkraan, planchet, spiegel en verlichting. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnig gelegen achtertuin met oriëntatie op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd met onder andere sierbestrating, een border met vaste beplanting, goede erfafscheidingen en een afsluitbare achterom. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met een brede handmatig bedienbare zonneluifel. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten berging welke uitstekend dienst kan doen voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmateriaal. Deze berging is voorzien van licht en elektra. De voormalige stenen berging is uitgebouwd tot een ruime en praktische garage. Deze is middels een loopdeur vanuit de achtertuin te bereiken en middels een stalen kanteldeur vanuit de voortuin. Het is mogelijk hier een bescheiden oprit te realiseren. De garage is voorzien van licht, elektra, wateraansluitingen en verwarming. In het achterste gedeelte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De garage is bovendien voorzien van een praktische bergzolder. De voortuin van de woning is verzorgd en groen aangelegd met vaste beplanting en sierbestrating. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “de Gildewijk” met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. Oirschot, ook wel bekend als "Monument in het Groen", is een prachtige en historische gemeente in de Brabantse Kempen. Het dorp staat bekend om zijn sfeervolle, monumentale markt met gezellige terrasjes, uitstekende restaurants en een divers winkelaanbod, die vanaf deze locatie vlot bereikbaar zijn. Algemeen: - Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1964. Garage en houten berging ca. 1969. - Woninggrootte: inhoud ca. 282 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 76 m², overige inpandige ruimte ca. 4 m², externe bergruimte ca. 44 m². - Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 223 m² groot, Sectie F, nummer 7089. - Woningtype: Twee onder één kapwoning. - Verblijfsruimtes: Woonkamer, keuken, toiletruimte, 3 slaapkamers, badkamer en bergzolder. - Onderhoud en afwerking: Netjes maar dient gemoderniseerd te worden. - Achtertuin: Oriëntatie op het zuidoosten, rustige ligging, verzorgd aangelegd, meerdere zitplekken, vrijstaande stenen garage, berging, zonneluifel. - Voortuin: Verzorgd en groen aangelegd. Een gedeelte van de voortuin is gehuurd van de gemeente Oirschot voor € 12,50 per jaar. - Bijgebouw: Vrijstaande stenen garage met licht, elektra, verwarming en bergzolder. Houten berging met licht en elektra. - Parkeren: Ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving en direct voor de deur. - Ligging: Aan een rustige woonstraat in kindvriendelijke woonwijk “de Gildewijk”. Nabij het centrum van Oirschot met vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. - Voorzieningen: Nabij scholen, horeca, winkels, sportaccommodaties etc. - Ontsluiting: Goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar. - Openbaar vervoer: Lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch. - Verwarming: HR combiketel, type Nefit Topline, plaatsingsjaar ca. 2007. - Warm water: CV-ketel. - Energielabel: F. - Meterkast: 3 groepen en 2 slimme meters. - Kozijnen en beglazing: Houten kozijnen met nagenoeg overal dubbele beglazing m.u.v. het toiletraam en het kleine raam in de badkamer. - Schilderwerk: Buiten in ca. 2023. - Vloeren: Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer. - Natuurlijke ventilatie. - Rolluiken: Handmatig bedienbaar bij de keukenraam, voorzijde en achterzijde woonkamer elektrisch bedienbaar. - Zonneluifel: Elektrisch bedienbare zonneluifel aan achtergevel begane grond. - Rookkanaal: Aansluitingen aanwezig. - Kruipruimte: Niet toegankelijk. - Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.