Beukendreef 1105061 AG Oisterwijkomg. 't Westend

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! In de rustige en kindvriendelijke wijk ’t Westend bieden wij deze instapklare, uitgebouwde hoekwoning aan. Een woning die direct een verzorgde indruk maakt en waar comfort en ruimte samenkomen. Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree. In de hal wordt meteen duidelijk hoe netjes en goed onderhouden deze woning is. De uitgebouwde woonkamer vormt een heerlijke leefruimte met veel daglicht, mede dankzij het extra zijraam. De aanbouw aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en maakt dit een fijne plek om te wonen en te ontspannen. De eigentijdse halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. In de aanbouw is vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort en luxe. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een modern uitgevoerde badkamer, een aparte wasruimte en een separate toiletruimte. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van eigentijdse sanitaire voorzieningen. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze zolder is ingericht als volwaardige slaapkamer en beschikt over een groot dakkapel, fraaie knieschotten, een bergkast en een aparte kast voor de cv-installatie. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een riante en diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt gedurende de dag zowel zon als schaduw. Verder zijn er een stenen berging, een overkapping en een achterom aanwezig. Kortom: een complete, instapklare woning op een fijne locatie die u absoluut gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin met een paadje naar de voordeur betreedt u de woning. U komt binnen in de ruime hal met garderobemogelijkheid, de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), een verdiepte trapkast, de trapopgang en een verruimde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De fraaie doorzonwoonkamer vormt een aangename en lichte leefruimte, met grote raampartijen en extra daglichttoetreding via het verhoogde zijraam. Daarnaast is er de mogelijkheid voor het plaatsen van een houtkachel. In de in 2022 gerealiseerde uitbouw bevindt zich de eethoek, volledig georiënteerd op de achtertuin. Dankzij de royale glaspartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming onder een stijlvolle tegelvloer, wat bijdraagt aan een luxe en comfortabel woongevoel. De halfopen keuken is eigentijds en doordacht ingericht en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser, inbouwkoelkast, spoelbak en een combi-oven. In de woonkamer ligt een prachtige houten vloer, die perfect aansluit bij de warme sfeer van de woning. Zowel wanden als plafonds zijn modern en strak afgewerkt. Via openslaande kunststof tuindeuren met dubbele beglazing, evenals een aparte loopdeur, bereikt u de achtertuin. 1e verdieping: De verdieping is bereikbaar via de hal en komt uit op de overloop met toegang tot twee aan de voorzijde gelegen slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 5 m², de ruime slaapkamer aan de achterzijde van 12 m², een bergkast, een separate toiletruimte met wandcloset en een praktische wasruimte. De modern uitgevoerde badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, een brede wastafel met moderne, strak in de wand verwerkte kraan en een fraaie designradiator. In de slaapkamers ligt vloerbedekking en zijn vaste kasten aanwezig. De wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn afgewerkt met gipsplaten. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede energiezuinigheid en een onderhoudsvriendelijk karakter. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de volwaardige zolderverdieping, ingericht als royale slaapkamer. De ruimte is volledig geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt. Dankzij de knieschotten onder de schuine dakvlakken is er volop praktische bergruimte. Het grote dakkapel met screens zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel, terwijl het dakraam aan de voorzijde extra daglicht toevoegt. Bij de trap bevindt zich een handige bergkast en tevens is er een aparte kast voor de cv-ketel (Atag, 2021). De fraaie, nog zichtbare spanten geven deze verdieping extra karakter. Het betreft een comfortabele en veelzijdige ruimte, uitstekend geschikt als slaapkamer, werk- of hobbykamer. Overigens is niet alleen deze verdieping, maar de gehele woning met zorg, degelijk en professioneel afgewerkt. Een woning waarin vakmanschap duidelijk zichtbaar en voelbaar is. Achtertuin: De modern ingerichte achtertuin is gelegen op het noordwesten en dankzij de diepte van de tuin is er de hele dag door zon én schaduw. Direct aan de woning ligt een groot terras, perfect om te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een gazon, borders met vaste beplanting en leilinden, wat zorgt voor een groene, verzorgde uitstraling. Een pad leidt naar de stenen berging met elektra, waarna een overkapping volgt. De tuin is bovendien voorzien van een achterom via de zijkant, wat praktisch is voor fietsen of tuinonderhoud. Deze tuin combineert privacy, functionaliteit en sfeer, ideaal om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Buurtgegevens: De woning ligt in een rustige, groene wijk met dorps karakter, op korte afstand van de dorpskern De Lind, waar u terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, winkels, cafés en restaurants. Voor gezinnen zijn scholen en kinderopvang in de nabije omgeving aanwezig. Openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen naar Tilburg, terwijl de ligging nabij de A58 zorgt voor snelle verbindingen naar Tilburg, Breda en Eindhoven. De wijk combineert rust, veiligheid en een sociale woonomgeving, ideaal voor gezinnen en forenzen.