Bieslook 605063 EC Oisterwijkomg Pannenschuur Centrum

Geschakelde woning met alle voordelen van een vrijstaande woning welke is gelegen op een rustige locatie in de kindvriendelijke buurt ‘Pannenschuur’. Deze goed onderhouden woning is door de jaren heen met veel zorg bewoond en onderhouden. Belangrijke onderdelen zijn tijdig vernieuwd, waardoor de woning comfortabel en praktisch in gebruik is. In 2019 is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is al het buitenhout vervangen door onderhoudsarm Keralit. Alle platte daken zijn vernieuwd in 2020, de cv-ketel in december 2022 en in mei 2025 zijn de dakpannen aan de achterzijde vervangen. De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken met bijkeuken en in totaal vier slaapkamers, badkamer met ligbad en douche en een fijne zonnige tuin op het noordwesten. De inpandig bereikbare garage en de oprit zorgen voor extra gemak. De ligging aan de rand van Oisterwijk maakt deze woning extra aantrekkelijk. Je loopt hier zo de natuur in, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij zijn. Oisterwijk biedt daarnaast een levendig centrum met horeca en staat bekend om haar bosrijke omgeving en vennen. Begane grond (beton) Hal ca. 4,5 m² met natuurstenen vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein. Woonkamer ca. 52,5 m² met eiken plankenvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond met inbouwspots en voorzien van tuindeur en hor. Open keuken ca. 8 m² met natuurstenen vloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en U-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast en combimagnetron. Bijkeuken ca. 8,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed, wastafel, tuindeur, hor, lichtkoepel en deur naar garage. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 3 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 11 m² met laminaatvloer, behangwanden en lambrisering, spuitwerk plafond en voorzien van een hor. Slaapkamer 2 ca. 14,5 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden en lambrisering, spuitwerk plafond en voorzien van een hor. Slaapkamer 3 ca. 9,5 m² met laminaatvloer, behangwanden, spuitwerk plafond en voorzien van een hor. Badkamer ca. 5,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, kunststof plafond en voorzien van een douche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan, toilet en hor. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 4,5 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, kunststof plafond en voorzien van knieschotten en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar december 2022. Slaapkamer 4 ca. 13 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden en kunststof plafond. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 11,5 m diep en ca. 10 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinverlichting. Garage ca. 16,5 m² voorzien van elektriciteit, inpandig bereikbaar en handmatig bedienbare roldeur. Oprit Biedt plaats voor 1 auto. Algemeen Bouwjaar ca. 1993. Inhoud woonhuis ca. 520 m³. Woonoppervlakte ca. 139 m². Overige inpandige ruimte ca.16,5 m². Perceeloppervlakte ca.253 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing. - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - mei 2025 dakpannen aan achterzijde vervangen - alle platte daken vervangen in 2020 - in 2019 kunststof kozijnen met HR++ glas - de woning is voorzien van een kruipruimte. - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Feitjes over de buurt - afstand tot supermarkt ca. 400 m - afstand tot een bassischool ca. 300 m - afstand tot een bushalte ca. 600 m - afstand tot een treinstation ca. 1,5 km Energielabel B. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 635.000 k.k.