Burg. Canterslaan 675062 ET OisterwijkOmg. Levenskerk/Boomgaard

Burgemeester Canterslaan 67 te Oisterwijk Karakteristieke tussenwoning net buiten het centrum van Oisterwijk in de gewilde burgemeestersbuurt met glas-in-lood raam in de voordeur. Deze woning heeft een gezellige woonkamer met houtkachel en een aparte woonkeuken, badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de 1e verdieping en nog een ruime bergzolder. Maar bovenal heeft deze woning een fijne achtertuin op het zuidoosten. Hier kunt u heerlijk met familie of vrienden bbq-en en kinderen kunnen er buiten spelen. De woning is gebouwd in 1925 maar door de jaren heen zijn de keuken en badkamer vernieuwd. Natuurlijk kan de woning verder gemoderniseerd worden naar nu, waarbij u het zo gek kunt maken als u zelf wil: alleen witten en schilderen of muren uitbreken, uitbouwen evt. met opbouw, grote dakramen of een dakkapel erop en geheel naar eigen smaak moderniseren en verduurzamen! Bouwjaar: ca. 1925 Woonoppervlakte: ca. 82 m² (bruto 148 m²) Perceeloppervlakte: ca. 138 m² Inhoud: ca. 369 m³ INDELING: BEGANE GROND: Via de hal met garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft de afmeting 7.12 x 3.57/2.42 en is daarmee ca. 21 m² groot. De gezellige woonkamer heeft een schouw met houtkachel. Er is een vaste kast met meterkast, de muren en het plafond zijn gestuct. Er ligt een mooie lichtgrijze tegelvloer. Vervolgens komt u in de woonkeuken. De keuken is geplaatst in rechte opstelling en uitgevoerd met lichte houtlook boven- en onderkasten en een grijs gemêleerd werkblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een koel-/vriescombinatie. In de keuken ligt een tegelvloer, de wanden zijn deels betegeld en deels gestuct. De keuken meet 4.85 x 2.18 en is ca. 11 m² groot. Het plafond heeft plafondpanelen met inbouwspots. Er is ruimte voor het plaatsen van een ontbijttafel. Hier kunt u heerlijk in de ochtend genieten van een ontbijtje, een kopje koffie of thee en het nieuws lezen op uw telefoon of in de krant. Via de woonkeuken komt u in een halletje dat toegang geeft tot het toilet, de badkamer en de tuin. De badkamer meet 1.77 x 2.52 en is daarmee ca. 5 m² groot, de badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met scherm, een wastafel met planchet, spiegel en handdoekhouder en een radiator. In de badkamer bevindt zich ook de opstelling van de wasmachine en droger. Door het raam heeft u natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. BERGINGEN: Achter de badkamer is een kleine stenen berging aangebouwd, deze is alleen via buitenom bereikbaar, hier bevindt zich de C.V.-opstelling. Tegen deze berging is een houten overkapping gemaakt voor het uit het zicht plaatsen van de containers. Achtertuin in de tuin is nog een grotere houten berging van 3.89 x 2.69 is ca. 10 m². Hier heeft u ruimte voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. TUIN: De achtertuin is gemiddeld bijna 11 m diep en 6.00 m breed. Er zijn 2 pergola's, hier kunt u een mooie druivenrank overheen laten groeien of heerlijk geurende blauwe regen. De tuin is voorzien van bestrating op het looppad en het terras en vaste beplanting in de stenen borders. Via de poort rechts in de tuin heeft u, via een recht van overpad bij de buren, toch een achterom. In de tuin is ook buitenverlichting aanwezig. 1e VERDIEPING: De trapopgang is fraai bekleedt met laminaat. U komt op de overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers en een luik met vlizotrap naar de ruime bergzolder. Slaapkamer 1 meet 3.57/2.60 x 3.97/2.43 = ca. 12 m² en ligt aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft 2 vaste inbouwkasten, vloerbedekking, deels behang op de muren en deels wand- en plafondpanelen. Slaapkamer 2 meet 4.11 x 2.40 = ca. 10 m² ligt aan de achterzijde. Slaapkamer 3 meet 3.13 x 2.45 = ca. 8 m² ligt aan de achterzijde Slaapkamer 2 en 3 hebben beiden een laminaatvloer en houten wand- en plafondpanelen en deels behang. ZOLDER: Via een luik met vlizotrap op de overloop bereikt u de 2e verdieping. Deze zolder meet 4.20 (tot de 1.50 m-hoogte) x 4.90 en is daarmee ca. 21 m² groot, het totale vloeroppervlak is 33 m²! ALGEMEEN: - centraal gelegen in Oisterwijk, vlakbij het de winkels en restaurants en vlakbij de bossen; - woonkamer met tegelvloer en schouw 21 m²; - lichte woonkeuken van 11 m²; - C.V.-ketel uit 2010, energielabel E; - achtertuin op zuidoosten met div. mogelijkheden; - 3 slaapkamers; - Aanvaarding in overleg. Omgeving Mooie rustige straat met huizen met allure. Je loopt vanaf hier zo naar de bakker, de slager en alle voorzieningen van het gezellige, bourgondische centrum van Oisterwijk. De Lind, met al haar gezellige terrassen en horecagelegenheden ligt op 400 meter afstand, dat geldt dus ook voor het mooie winkelaanbod. Maar ook de bossen en de vennen zijn vlakbij; in 10 minuten bevindt u zich in de prachtige natuur en ook daar zijn leuke restaurants en terrassen. En in de winter kunt u soms schaatsen op de vennen en koek-en-zopie drinken. Oisterwijk Oisterwijk lijkt een dorp, maar het heeft wel degelijk stadsrechten. In Oisterwijk wonen ruim 26.000 inwoners. Het voorzieningen-niveau is hoog, het heeft talrijke winkels, terrassen, horecagelegenheden, supermarkten, een bibliotheek, een NS-station, een theater, een rijk verenigingsleven, voetbalvelden, rugbyvelden, atletiekbanen, tennisbanen, hockeyvelden, fitnesscentra, een manege en een overdekt zwembad. Voor de kinderen zijn er diverse speeltuinen. Ook op onderwijsgebied scoort Oisterwijk goed, er zijn diverse brede scholen en er is tweetalig middelbaar onderwijs. Daarnaast staat Oisterwijk alom bekend om haar bossen en vennen met daarbij behorende wandel-, fiets- en ruiterpaden. Het wordt niet voor niets "De Parel van Brabant" genoemd en onlangs verkozen tot een van de vijf mooiste dorpen van Nederland. Bovendien heeft Oisterwijk een goede ontsluiting naar de N65 tussen Tilburg en ’s-Hertogenbosch, alsook de A58 richting Tilburg en Eindhoven. Het NS-station is met de fiets bereikbaar en vanuit hier zijn er goede verbindingen naar Tilburg/Breda en Eindhoven.