Gemullehoekenweg 515062 CA Oisterwijkomg. Burghtweide

Karaktervolle vrijstaande praktijkwoning met achtertuin, buitenberging en achterom, gelegen op een markante herkenbare locatie op loopafstand van het bruisende centrum van Oisterwijk. Parkeergelegenheid op eigen terrein! Het object is momenteel in eigen gebruik als woonhuis met voormalige kapsalon aan de voorzijde en biedt volop mogelijkheden voor de rust- en ruimtezoeker voor huisvesting van grotere gezinnen of bedrijf aan huis! Interessante herontwikkelingsmogelijkheden na splitsing! Algemeen: Oorspronkelijk bouwjaar: ca. 1938 Inhoud: ca. 959 m³ Woonoppervlakte: ca. 221 m² Overige inpandige ruimte: ca. 37 m² (kantoor) Externe bergruimte: ca. 8 m² (berging) Perceeloppervlakte: 305 m² Verwarming en warm water middels cv-combiketel (ATAG ‘18) Bijzonderheden: • De voormalige salon heeft een vloeroppervlakte van circa 50 m²; • Er ligt een interessant verbouwingsplan ter inzage tijdens de bezichtiging; • Het betreft hier een woning en een voormalige salon met bestemming Gemengd, informeer vooraf bij uw hypotheekadviseur wat de financieringsmogelijkheden hiervoor zijn. INDELING Parterre Uitnodigende entree middels voormalige salon. De voormalige salon is voorzien van airco, portaaltje met aansluiting voor een pantry en deels betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Doorloop naar de bijkeuken met parketvloer en toegang tot de hal, werkkamer en woonkamer. Werkkamer in de voormalige berging met vaste kast. Hal met trapopgang en deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de bijkeuken is de ruime lichte woonkamer voorzien van gashaard en pvc vloer bereikbaar. Toog naar open keuken met lichte keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping (houten vloer) Ruime overloop met toegang tot een logeerkamer voorzien van dakkapel, inbouwkast en deur naar het platte dak, kinderkamer met grote dakkapel en inbouwkast, ouderslaapkamer met inbouwkast aan de voorzijde gelegen, badkamer met douchecabine, wastafel in meubel en wandcloset en waskamer met aansluiting voor de wasmachine en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Voorzolder met opstelling cv-ketel en grote zolderruimte. Buitengebeuren Privacybiedende bestrate achtertuin met achterom middels poort en dubbele poort, borders met beplanting, een houten en stenen berging. Parkeergelegenheid op eigen terrein.