Langvennen-Oost 315061 DK Oisterwijkomg. Bej.Centrum/Molen

Heerlijk wonen in Oisterwijk Bijzonder sfeervolle jaren '30 hoekwoning, met zonnige tuin op een geliefde locatie op loopafstand van het gezellige centrum van Oisterwijk. Woonoppervlak: 109 m2 Inhoud: 377 m3 Perceeloppervlak: 195 m2 Bouwjaar 1923 Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via een fraaie voordeur met glas in lood komt u binnen in de hal, waar zich een diepe trapkast bevindt, alsook de toegangsdeur naar de woonkamer. In de trapkast bevindt zich de elektriciteitsaansluiting die in 2021 compleet is vernieuwd. De hal is voorzien van een natuurstenen vloer en stucwerk wanden en een karakteristiek balkenplafond. Wat u meteen opvalt als u de woonkamer binnenkomt, is de hele prettige lichtinval en het typische karakter van een jaren '30 woning. Dit geeft direct sfeer. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek en aan de achterzijde, bij de openslaande tuindeuren een fijne eethoek. In het midden van de woonruimte geeft de prachtige houtkachel ontzettend veel warmte en sfeer. Dankzij het open karakter van de woonkamer, oogt de woonkamer ruim. Ook het niveauverschil in de woonkamer, maakt de ruimte net iets speelser. Dit is dan ook zeker geen doorsnee woning. De woonkamer is voorzien van een houten vloer (het lagere deel is in 2024 compleet vernieuwd en geïsoleerd), stucwerk wanden, een karakteristiek balkenplafond en airconditioning. Vanuit de woonkamer is de half open keuken bereikbaar. De keuken is in 2021 compleet vernieuwd, met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap, koel/vrieskast en een 5-pits vrijstaand gasfornuis met een grote heteluchtoven. Er is een mooie neutrale tegelvloer aangelegd met vloerverwarming. De spoelbak is onder het raam gesitueerd, die een fijne lichtinval in de keuken geeft. Via de bijkeuken met ingebouwde bergruimte is de toiletruimte en badkamer te bereiken. In deze ruimte is aansluiting voor de wasmachine en opstelling CV combiketel HR (deze is weggewerkt achter de wasmachine/droger). De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en natuurlijke ventilatie. De badkamer is van alle gemakken voorzien, zo is er een hoekligbad, een douchecabine en een wastafel. Het badkamerraam zorgt behalve voor natuurlijke ventilatie ook voor fijn daglicht in de ruimte. Eerste verdieping Middels een open trapopgang in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Grenzend aan de overloop liggen twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde wordt gebruikt als master bedroom, het heeft hele fijne inbouwkasten en een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde wordt gebruikt als kleedruimte, maar kan ook als slaapkamer worden ingericht. In 2022 is in de tweede slaapkamer een apart toilet gerealiseerd met een eigen wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte mede dankzij de grote dakkapel. Deze ruimte wordt nu gebruikt als kantoor, maar kan als slaapkamer worden ingericht. De gehele ruimte is voorzien van praktische kasten en opberglades. De zolder is voorzien van een houten vloer en stucwanden. De tuin Hoe sfeervol wilt u het hebben? In deze zonnige tuin, die gelegen is op het zuidwesten, waant u zich al snel in de Mediterranee. Een gezellige achtertuin met mooie bestrating, verrijkt door diverse borders met vaste planten. In 2020 is er een grote schuur geplaatst, voorzien van een aparte achterom. De schuur is 4 meter lang en 3 meter breed met stellingkasten, een koelkast en extra wasmachine. Op de schuur zijn in 2024 vier zonnepanelen aangelegd, naar eigen wens uit te breiden met meer zonnepanelen. Het huis heeft één achterom via de voorkant van het perceel en één achterom door de schuur, via de achterkant van het perceel. In de lange gang naast het huis is een houten afdak gemaakt om het kachelhout droog weg te leggen. Hier is ook ruimte om de kliko's uit het zicht weg te zetten. Zowel aan de voorkant als aan de achterkant van het huis is een buitenkraan aanwezig. De tuin is voorzien van buitenverlichting. Bijzonderheden De woning is keurig afgewerkt en goed onderhouden Het schilderwerk buiten is in 2024 uitgevoerd De cv-ketel is van 2015 Het is een heel sfeervolle, knusse woning met vrij uitzicht aan de voorzijde De locatie is heel fijn, op loopafstand van het gezellige centrum en het station De woning heeft een goede bereikbaarheid en heeft voldoende parkeergelegenheid Vanuit de Langvennen Oost bent u in enkele minuten op de N65 richting Tilburg of Den Bosch De omgeving De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Oisterwijk en het NS station. Voor de kinderen zijn er diverse speelveldjes aanwezig. Op loopafstand liggen meerdere brede scholen. Voor een boodschap is het winkelcentrum "De Pannenschuur" op loopafstand te bereiken, hier vindt u o.a. een grote Jumbo, cafetaria, kapsalon, Lego winkel en een bloemist. Vanuit de Langvennen Oost bent u heel snel op de N65 richting Tilburg of Den Bosch. U wandelt via de molen van Oisterwijk, zo naar het buitengebied "de Kerkhovenbaan" waar u prachtig kunt wandelen. Wonen in Oisterwijk, oftewel "De Parel van Brabant", is bij velen bijzonder geliefd. Oisterwijk heeft een bruisend hart, met de alom bekende Lind voorzien van vele winkels en een breed aanbod aan horecagelegenheden. Oisterwijk heeft een eigen NS station en goede busverbindingen, een theater en natuurlijk zijn er de vele bossen en vennen met talrijke wandel-, fiets- en ruiterpaden.