Nassaulaan 115062 JN Oisterwijkomg. Europaln/Hondsbergseln

Een villa met karakter, omringd door een royale tuin en op een van de mooiste locaties in Oisterwijk. Op de hoek van de Nassaulaan en de Europalaan is in de jaren ’70 het ultieme familiehuis gebouwd met een woonoppervlakte van ruim 300 m2 en een inhoud van 1167 m3. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Ook voor een kantoor of atelier is er een geschikte ruimte op de begane grond. De sfeer van bijna 50 jaar geleden is nog volop aanwezig, wat u de mogelijkheid biedt om naar eigen smaak te gaan verbouwen. De villa en tuin staan op twee kadastrale percelen, die samen maar liefst 2626 m2 groot zijn. Aan de kant van de Europalaan grenst de tuin aan het groen, en dagelijkse voorzieningen als scholen en sportclubs zijn op fietsafstand. U loopt zo naar de bossen en vennen, en De Lind met restaurants en terrassen is slechts 1,5 kilometer fietsen. Steden als Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch bevinden zich op 15 tot 30 autominuten van deze fantastische plek in Oisterwijk. Indeling: Begane grond: Via de oprit rijdt u richting de villa met royale parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier ziet u de overdekte entree en een tweede deur die toegang geeft tot de bijkeuken. Fraaie elementen zijn de donkere raamluiken en de ronde vormen. De hal, die uit meerdere aaneengesloten ruimtes bestaat, vormt het hart van de villa. De plavuizen vloer, het metselwerk en de hardhouten trap zijn typische elementen uit de jaren ’70. In het linkerdeel van de hal is het gastentoilet en aan de rechterzijde de master bedroom met een eigen badkamer en kleedruimte. Geniet van de lichtinval en het uitzicht naar de tuin, door de grote ramen in de woon- en eetkamer. Een schuifpui en twee deuren verbinden binnen met buiten en binnen wordt de sfeer bepaald door het balkenplafond, de schouw met open haard en de parketvloer bij het zitgedeelte. Vlak naast de eetkamer is de keuken, die ook vanuit de hal bereikbaar is. In beide ruimtes ligt dezelfde vloer als de hal, en de keuken biedt ruimte voor een zit-/eethoek. Hiermee is de keuken meer dan een plek om te koken. Is het mooi weer, dan loop je zo naar het terras en de tuin om te eten in de zon. De keukenopstelling, met een dubbele spoelbak en enige inbouwapparatuur, is toe aan vernieuwing. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken/wasruimte, met een eigen entree en de meterkast. Aansluitend is er een royale werk-/studeerkamer, ook geschikt als atelier of te verbouwen tot garage. Er zijn twee inpandige kasten en een berging, die ook vanuit de tuin bereikbaar is. Onder de bijkeuken is een hoge wijn-/provisiekelder, met houten stellingen aan drie zijden. Eerste verdieping: De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een speelse indeling, met een overloop en een gang die toegang bieden tot vier slaapkamers, een badkamer en een berging. Er zijn meerdere kamers met een dakkapel, en de kamer boven de woonkamer heeft een leuke loggia. Verder ziet u meerdere wastafels, inbouwkasten en een badkamer met een ligbad, aparte douche en een toilet. Tuin: Deze jaren ’70 villa wordt omringd door een royale, parkachtige tuin die optimale privacy biedt. Hoge bomen, brede borders en een gazon bepalen de sfeer, en het deels overdekt terras met buitenhaard is de perfecte plek om buiten te zitten. Loop rond geniet van al het moois, van rondfladderende vlinders tot fluitende vogels in de bomen… Bijzonderheden: - Prachtig hoekperceel (totaal 2626 m2 eigen grond) - Woonoppervlakte ruim 300 m2, inhoud circa 1167 m3 - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen en een kantoor aan huis - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Verwarming en warm water via een HR-ketel en boiler - Energielabel C