Spoorlaan 1225061 HD Oisterwijkomg. De Lind/Kerkstraat

Bijna aan het einde van de Spoorlaan, met veel groen en een parkeerterrein aan de overzijde, staat een stijlvol dubbel woonhuis. Het rechter woonhuis, met een inhoud van maar liefst 587 m3, staat nu te koop. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de in 2018 vernieuwde badkamer, terwijl de tweede verdieping de mogelijkheid biedt tot uitbreiding. De begane grond biedt ruimte aan een woonkamer met houtkachel, een ruime keuken, berging en een (eet)kamer. De onderhoudsvriendelijke, compacte achtertuin met achterom is gesitueerd op het zuiden. Een groot pluspunt is dat het mogelijk is om aan de achterzijde, op eigen terrein, te parkeren. Al het goede van het leven in Oisterwijk is binnen handbereik; van winkels en speciaalzaken tot restaurants en terrassen. Oisterwijk heeft uitstekende onderwijsfaciliteiten, vele sportvoorzieningen en goede verbindingen met Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Aan de zuidkant van Oisterwijk bieden de Oisterwijkse bossen en vennen een fantastische plek om te wandelen en fietsen door een afwisselend bosgebied met sfeervolle vennen en verscholen heideveldjes. En de straatnaam zegt het al, dit huis staat op korte afstand van het treinstation en bushalte. Indeling: Begane grond: Wat een fraaie uitstraling heeft deze woning, met glas-in lood bovenramen en een klassieke dakoverstek. Via de donkerblauwe voordeur is de royale hal te bereiken, met de meterkast en toiletruimte. Een fraai detail zijn de zwarte tegels, bij de rand van de lambrisering van betonemaille en achter een van de deuren is een trap naar de ruime wijn-/provisiekelder. Rechts van de hal is de ruime en lichte woonkamer, met laminaat op de vloer en een grote houtkachel als middelpunt. Kies je voor een indeling met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, of toch andersom? De dichte keuken, met een donkere tegelvloer, biedt ruimte aan een lichte hoekopstelling (2023) met een houtlook aanrechtblad en een bijpassende achterwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. In het verlengde van de keuken is een lichte, multifunctionele kamer met een lichtkoepel en een deur naar de tuin. Deze ruimte kan worden gebruikt als eetkamer, werkkamer, hobbyruimte of voor het realiseren van een woonkeuken. De aansluitende berging, met dakisolatie en verwarming, biedt ruimte aan de HR-ketel. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, beiden met een dakkapel, en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Wat opvalt is de ruimte in de slaapkamers, waarvan twee met een inbouwkast waarvan een ook met schuifdeur kastenwand. In 2018 is de badkamer vernieuwd. Grote, witte wandtegels zijn gecombineerd met grijze vloertegels en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, twee wastafels, een hoge badkamerkast en een handdoekenradiator met thermostaatkraan. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in twee zolderruimtes. De vloeroppervlakte en hoge nok maken het mogelijk om een extra slaapkamer en een werkplek/hobbyruimte te creëren. Tuin: Vanuit de multifunctionele ruimte, is de bestrate achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zuiden. In het verlengde van de berging is een stuk grond, waar de mogelijkheid kan worden gecreëerd om de auto te parkeren. Bijzonderheden: - De buitengevels zijn in 2022 geïsoleerd (Unipearls); - EPDM dakbedekking op de serre, vernieuwd in 2023; - Houten kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk is circa 3 tot 4 jaar geleden uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2020); - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele ruimte op de begane grond; - Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijkheid voor een extra slaapkamer); - Tuin op het zuiden; - Mogelijkheid tot creëren van parkeergelegenheid aan de achterzijde op eigen terrein; - Energielabel C; - Perceel is ca. 150 m2, deze zal op tijdstip nader worden ingemeten door het kadaster