Tilburgseweg 225061 CD Oisterwijkomg. 'Prinsessen' wijk

Stijlvol en ruim wonen in een straat met karakter, op loopafstand van het centrum met vele winkels, restaurants en terrassen. Deze halfvrijstaande woning met lange oprit, garage en diepe tuin trekt direct de aandacht. Dit is een geweldig huis voor een gezin met vier slaapkamers, met ruimte om vanuit huis te werken en vooral om iedere dag van te genieten. Meerdere terrassen in de tuin bieden een plek in de zon, terwijl het overdekte terras perfect is voor een hapje en een drankje met vrienden of familie. Dit deel van de Tilburgseweg is een eenrichtingsstraat, met de auto te bereiken vanaf de Moergestelseweg. Aan de overzijde van de Moergestelseweg is een supermarkt en er is een goede busverbinding met Tilburg. Oisterwijk heeft een uitstekend voorzieningenniveau met vele sportverenigingen, basis- en middelbaar onderwijs en prachtige natuur waar je kunt wandelen, fietsen en hardlopen. Met de fiets is het iets meer dan 5 minuten naar De Lind en het treinstation. Indeling: Begane grond: Wat een ge-wel-di-ge uitstraling heeft deze woning! Nadat je de buitenzijde hebt bewonderd, loop dan naar de overdekte entree. Hier is de deur naar de lichte hal, met de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is ruimte voor een kapstok en aan de andere zijde, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. Sfeer, stijl en ruimte zijn volop aanwezig in de ruime woon-/eetkamer, die in open verbinding met de keuken staat. Bij het zitgedeelte aan de voorzijde zorgt de erker voor extra ruimte en de schouw met gashaard past perfect bij de massief eikenhouten vloer (white-wash). Stucwerk is gecombineerd met stijlvol behang en bij het eetgedeelte is plek voor een grote tafel, voor een borrel of een heerlijk diner met vrienden of familie. Het eetgedeelte grenst niet alleen aan het overdekte terras, maar ook aan de keuken. In de keuken ligt, net als in de hal en toiletruimte, heerlijke vloerverwarming en openslaande deuren verbinden de keuken met de tuin. De hoekopstelling, uitgevoerd in stijlvol grijs, biedt veel bergruimte en het aanrechtblad is van natuursteen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat (2024), afzuigkap, combi-ovenmagnetron (2024), vaatwasser, koel-vriescombinatie (Miele). Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een geweldig huis. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers aan de voorzijde zijn in gebruik als sfeervolle tweepersoonskamer en kleedruimte, terwijl de kamer aan de achterzijde een thuiskantoor/werkkamer voor twee personen is. Komt er een gezin wonen, dan hebben de kinderen de beschikking over een slaapkamer van goed formaat. De badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, biedt zowel een bad als een ruime douche. Verder zijn er twee wastafels en een toilet, uitgevoerd in licht sanitair. Ook de wand- en vloertegels zijn uitgevoerd in een lichte kleurstelling, gecombineerd met kleurrijk maar rustgevend behang. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met de vierde slaapkamer en praktische bergruimte. De slaapkamer met visgraatvloer heeft een dakkapel aan de voorzijde en zicht tot in de nok, wat de ruimte optisch nog groter maakt. Op de overloop, bij de HR-ketel en mechanische ventilatieunit, is de opstelling van de wasapparatuur. Tuin: Vanaf de Tilburgseweg kijk je naar strak gesnoeide beukenhagen en de lange oprit, met een carport bij de voordeur. Blikvanger in de diepe achtertuin is het overdekte terras, fraai afgewerkt en met openslaande deuren naar de woonkamer. Maar de rest van de achtertuin is ook een bezoek meer dan waard. Via het gazon loop je naar de rechthoekige vijver met terras en verder zie je buxushagen, een plataanboom en andere beplanting. Dit is een tuin waar groen volop aanwezig is, ook in de winter, en waar je volop van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie (woonhuis); - Platte dakbedekking van de erker en dakkapel is recentelijk vernieuwd; - Houten kozijnen met HR+ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2023); - Vloerverwarming in de hal, toiletruimte, keuken en badkamer; - 12 zonnepanelen van 435 Wp, geplaatst in 2023; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit, carport en garage); - Diepe achtertuin met meerdere terrassen en een achterom; - Energielabel A.