Zandacker 545061 KW Oisterwijkomg. Bej.Centrum/Molen

Op het mooiste plekje van de straat, aan een pleintje met een speelplek, staat deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers, een mooie badkamer en een ruime keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Er liggen zonnepanelen op het dak, het huis heeft energielabel A en een fijne sfeer. Aan de voorzijde kijk je naar het groen en de mooi aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zitten. De Zandacker is een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, nabij De Kerkhovense Molen. Aan de overzijde van de Pannenschuurlaan is een buurtwinkelcentrum met supermarkt, en na een paar minuten loop of fiets je zo het buitengebied richting Haaren in. Het centrum met je favoriete restaurant, de bekende terrassen, winkels, speciaalzaken en het NS-station is op loopafstand. Met sportaccommodaties en scholen in de nabijheid is Oisterwijk een geliefde plek om te wonen, tussen Tilburg en ‘s-Hertogenbosch. Indeling: Begane grond: De hal heeft, net als de rest van de woning, veel sfeer en een mooie uitstraling. Je ziet donkergrijze binnendeuren en -kozijnen, een strakke wandafwerking en onder de lichte PVC-vloer ligt vloerverwarming. Vanuit de hal is er toegang tot de royale toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en diverse zwarte accenten. In de woonkamer valt, via de ramen aan twee zijden, veel licht naar binnen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar het pleintje met veel groen, en openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot de achtertuin. Aan de kant van de trap is genoeg plek voor bijvoorbeeld een speelhoek. Hou je van koken of bak je de lekkerste taarten? Deze woning heeft een ruime en lichte keuken, die in 2022 grotendeels is vernieuwd. De zeer ruime hoekopstelling heeft veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Warm water wordt verkregen via een close-in boiler. Ook hier ligt een PVC-vloer en zijn de wanden strak afgewerkt. Eerste verdieping: Volg de mooie, donkere trap vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping. Achter een deur (handig voor kou) is de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Er ligt laminaat op de vloer en de trap naar de tweede verdieping is bekleed met tapijt. Aan de voorzijde is de master bedroom, over de hele breedte van de woning. Deze fijne en ruime kamer heeft een balkon en mooi uitzicht naar de bomen bij het pleintje. De slaapkamers aan de achterzijde zijn in gebruik als kinderkamer en werkkamer, met een keurige afwerking en een goed formaat. De badkamer is voor een groot deel vernieuwd, onder andere met een wastafelmeubel, spiegel en een hoge kast. Het ligbad biedt tevens een plek om te douchen, er is een tweede toilet en er hangt een handdoekenradiator. Tweede verdieping: Op de voorzolder, met dakraam, hangen de HR-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Verder is er een aansluiting voor de wasmachine en is er toegang tot ruime bergingen in de schuinten van het dak. Aansluitend is de vierde slaapkamer met een dakraam, een vast bureau en vaste kasten aan twee kanten. Tuin: Vanuit de woonkamer en keuken is de mooi aangelegde achtertuin te bereiken. Aan drie kanten staat een erfafscheiding, van metselwerk en houten schuttingdelen. De houten berging biedt ruimte aan de fietsen en er is een poort naar de steeg. Ook is er groen in de tuin, dat weinig onderhoud nodig heeft, en er is genoeg plek om buiten te zitten, te spelen en voor planten in losse potten. De voortuin, met gevarieerde beplanting, maakt het plaatje meer dan compleet. Wat een fijn huis is dit… Bijzonderheden: - Platte dakbedekking van de keuken is in 2023 vernieuwd; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020, daarna elk jaar bijgewerkt waar nodig; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2010); - Vloerverwarming in de hal, toiletruimte en woonkamer (aangelegd in 2022); - 8 zonnepanelen van 320 Wp, geplaatst in 2020; - Vernieuwde meterkast (2022); - Energielabel A