Heerenveenseweg 3-B8421 PJ OldeberkoopOldeberkoop-West

Wonen én werken op één van de meest veelzijdige locaties van Oldeberkoop, een buitenkans voor particulieren, ondernemers én investeerders. Op een royaal perceel van 8.390 m² aan de Heerenveenseweg staat een object dat je zelden tegenkomt: een combinatie van een zeer ruime, karaktervolle woning en uitgebreide bedrijfsruimtes. Perfect voor wie wonen en werken wil combineren zonder concessies te doen aan ruimte, uitstraling of mogelijkheden. Deze locatie biedt een unieke mix: een zichtlocatie aan de rand van het pittoreske Oldeberkoop, omringd door natuur, met het bos op loopafstand en het haventje van Oldeberkoop recht tegenover. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dit is wonen en ondernemen met het beste van twee werelden. Een object met karakter, comfort en ruimte De woning (bouwjaar 2006) is degelijk gebouwd en ademt ambachtelijk vakmanschap. Handgemaakte details, royale leefruimtes en een praktische indeling maken dit tot een heerlijk familiehuis. Naast de woning zijn er twee grote bedrijfsruimtes aanwezig met indrukwekkende afmetingen en hoogtes. Het geheel staat op een ruime kavel die, naast de inpandige bedrijfsruimtes, een scala aan mogelijkheden biedt. Een deel van het perceel wordt momenteel gebruikt voor het houden van pony’s, wat eveneens tot de mogelijkheden behoort. Indeling woning Begane grond: - Zijentree met hal, toilet, meterkast, trapopgang naar de opkamer en toegang tot de kelder (tevens gebruiksruimte) - Opkamer, momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar volledig naar eigen wens in te richten - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Zeer royale woonkamer van bijna 100 m² met nieuwe milieuvriendelijke Jacobus 12-inbouwhaard, openslaande deuren naar de tuin en trapopgangen naar de opkamer en bovenverdieping - Bijkeuken met op maat gemaakte kastruimte, voorzien van inbouwapparatuur, garderobekast en design-opklapstoeltje Eerste verdieping: - Vier ruime slaapkamers van circa 20 m² per kamer - Royale overloop met separaat toilet - Wasruimte - Badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en douche Tweede verdieping: - Grote zolderverdieping met volop mogelijkheden Indeling inpandige bedrijfsruimte: - Begane grond: circa 500 m² met een hoogte van ca. 4,5 meter - Eerste verdieping: circa 200 m² met een hoogte van ca. 3,5 meter - Tweede verdieping: grote zolderverdieping met volop mogelijkheden Vrijstaande schuur (2024): - Circa 500 m² vloeroppervlak - Indrukwekkende hoogte van ca. 8 meter - Duurzame houten gevelbekleding - Dak voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen en voorbereid op zonnepanelen Buitenterrein met mogelijkheden: Het perceel biedt volop ruimte voor opslag, parkeren, dieren (momenteel pony’s), uitbreiding of verdere inrichting naar eigen wens. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor vrijheid, uitzicht en bereikbaarheid in één. In 2025 is een groot deel van het terrein geasfalteerd. Waarom dit object uniek is: - Wonen en werken volledig geïntegreerd - Enorme bedrijfsruimtes met hoge gebruikswaarde - Gebouwd in 2006, vrijstaande schuur gerealiseerd in 2024 - Energielabel A - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 - Zichtlocatie aan de rand van Oldeberkoop - Rust, natuur en voorzieningen binnen handbereik - Perfect voor ondernemers, investeerders, zelfstandigen, makers of gezinnen die ruimte zoeken Een object als dit komt zelden op de markt. De combinatie van een royale woning, grote bedrijfsruimtes, een perceel van formaat en een prachtige ligging maakt dit een unieke kans voor wie groots wil wonen én ondernemen.