Het Hooge 38421 SE OldeberkoopOldeberkoop-Oost

In een kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Oldeberkoop staat deze verzorgde en grotendeels gemoderniseerde 2/1-kapwoning met aangebouwde stenen garage. Een comfortabele gezinswoning met een eigentijdse uitstraling, fijne leefruimtes en een uitstekende ligging in een rustige woonomgeving. Aan de voorzijde wordt uitzicht in de straat geboden en de westzijde grenst aan een groenstrook. De woning is gebouwd in 2001, is volledig geïsoleerd en beschikt over een gunstig energielabel B. Het is mogelijk om een (oorspronkelijk aanwezige) derde slaapkamer te realiseren. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een tuingerichte woonkeuken waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Op de eerste verdieping zijn twee riante slaapkamers aanwezig, beide met volop ruimte en daglicht. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder. De voorzieningen in het historische dorpscentrum van Oldeberkoop bevinden zich op loopafstand. Ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. HET WOONHUIS Indeling begane grond: Ruime hal met fraaie parketvloer. Ruime en lichte woonkamer (±33 m²) die sfeervol is afgewerkt met een parketvloer en wandpanelen. Fraaie woonkeuken (±21 m²) met parketvloer en schuifpui naar de achtertuin. De keuken is vernieuwd in 2019 en is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een imposant Bertazzoni 5-pits gaskookfornuis met grote oven. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur. Vanaf de hal toegang tot toiletruimte met fonteintje en badkamer met inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Indeling eerste etage: Ruime overloop met toegang tot ruime toiletruimte met fontein. Riante en lichte slaapkamer (±28 m²) met kastenwand en dakraam. Ruime slaapkamer (±18 m²) aan de achterzijde met laminaatvloer, dakraam en Frans balkon. Een vlizotrap leidt naar de bergzolder op de tweede etage. De stenen garage is ±6,65 meter lang en ±2,95 meter breed. De garage beschikt over een betonvloer, elektravoorzieningen en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. HET PERCEEL De oprit biedt plaats aan 4 auto's. De achtertuin is keurig aangelegd met een terras, gazon en (beton)schuttingen. Een vrijstaand houten tuinhuis biedt ruimte aan bijvoorbeeld tuingereedschap. Dankzij de vrije ligging beschikt de achtertuin over veel privacy en zon. De naastgelegen groenstrook is een toevluchtsoord voor vogels. HIGHLIGHTS • Bouwjaar 2001 • Energielabel B • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Sfeervolle woonkamer met uitzicht in de straat • Tuingerichte woonkeuken • Keuken vernieuwd in 2019 • Raamdecoraties blijven achter • Mogelijkheid tot creëren derde slaapkamer • Glasvezelaansluiting aanwezig • Aangebouwde stenen garage • Fraaie ligging aan groenstrook • Voorzieningen en natuurgebieden op korte afstand gelegen DE OMGEVING Niet voor niets wordt 'ons' dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum is beschermd en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (één van de oudste kerken in zuidoost Friesland). Verder kent het dorp nog een basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister vanwege de boerenmarkten met streekproducten en de kunstroute waarbij galeries, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen. Het dorp is rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal. Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Alde Feanen en het Drents Friese Wold. Hierdoor treft u hier de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Delleboersterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden. De rijksnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!