Koeleweg 98096 RL OldebroekVerspreide huizen Oldebroek

VRIJ WONEN | SAMEN WONEN | LANDELIJK | MANTELZORG | BUITENGEBIED | 2 WONINGEN Een unieke kans word je hierbij aangeboden! Twee afzonderlijke woonrechten – ideaal voor ouders, kinderen of samen met vrienden. Koeleweg 9 en 9a vormen samen een bijzonder woonobject met twee officiële woonrechten: een voorhuis (nr. 9) en een achterhuis (nr. 9a). Beide delen een interne verbinding waardoor ze zowel samen als afzonderlijk mogelijkheden bieden. In de praktijk functioneren de woningen als één geheel: vanuit het voorhuis loopt u door naar het achterhuis, de aanwezige installaties dienen bij splitsing nog afgesplitst te worden. Dit ruime perceel biedt naast de huidige situering ook aantrekkelijke kansen voor de toekomst. Zo kan – in overleg met de gemeente – worden onderzocht of herontwikkeling of het realiseren van een (tweede) vrijstaande woning mogelijk is. Er zijn momenteel namelijk twee woonrechten aanwezig. Ook het samenvoegen van Koeleweg 9 en 9a tot één royale woning met inwoning of mantelzorg behoort tot de opties. Voor kopers met visie en plannen biedt dit object daarmee een bijzonder interessant toekomstperspectief. De woningen worden uitsluitend ALS GEHEEL verkocht en zijn daarom gezamenlijk op Funda aangeboden voor een totale vraagprijs van € 895.000,= k.k. Voor geïnteresseerden die alleen het achterhuis willen bekijken, is Koeleweg 9a in een aparte advertentie gepresenteerd op Funda met een vraagprijs van € 475.000,= k.k. Maar let op! De woningen worden NIET AFZONDERLIJK verkocht. Buitenleven De woning staat op een royaal perceel met een groene, aangelegde tuin rondom. Achter op het perceel bevinden zicht meerderen houten schuren, ideaal voor opslag, een werkplaats of hobbyruimte. Dankzij de ruime opzet en het groen rondom geniet u hier van rust en vrijheid. Ligging en voorzieningen In de directe omgeving vind je: • Binnen 10 autominuten bent u in Elburg Vesting, gezellige terrassen, restaurants en winkels. • Meerdere basisscholen op fietsafstand • Voortgezet onderwijs in Elburg, Wezep en Zwolle • Kinderopvang, huisarts, tandarts en apotheek • Diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden • Supermarkten, speciaalzaken en weekmarkten op fietsafstand Bereikbaarheid en vervoer De woning is uitstekend bereikbaar: • Bushaltes op korte afstand met verbindingen naar Harderwijk en Zwolle e.o. • Station Wezep op ca. 8 km • Snelweg A28 binnen enkele minuten rijden • Centrum van Oldebroek: op slechts 5 minuten fietsen De Kop van de Veluwe Oldebroek ligt in het noordelijke deel van de Veluwe, een geliefde regio vol uitgestrekte bossen, heidevelden en fraaie landschappen. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen of genieten van het Veluwemeer – op slechts 10 minuten afstand. Een paradijs voor natuurliefhebbers, watersporters en rustzoekers. BIJZONDERHEDEN • Woning wordt uitsluitend verkocht al één geheel • Vrijstaande woning op een prachtig perceel • Bouwjaar: 1922 • Perceelgrootte: ca. 4030 m² (1.935 + 2.095 m²) • Woonoppervlakte: 177 m² (geheel) • Inhoud: 659 m³ (geheel) • Meerdere vrijstaande houten schuren (bergingen en afdaken) • Energielabel: G • Bouwtechnisch keuringsrapport is uitgevoerd en wordt voor u klaargezet in Move.nl (online bezichtigingsomgeving) • Zeer rustig gelegen, in het buitengebied van Oldebroek • Volop fiets- en wandelmogelijkheden • Gelegen in een groene, rustige omgeving met privacy • Goede bereikbaarheid via A28 en openbaar vervoer • Mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren Hoe fijn zou het zijn om samen met ouders/kinderen of als vrienden de nieuwe eigenaren te worden van deze karakteristieke woning in het buitengebied van Oldebroek. Wil je meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op!