Oldebroek West III8096 ME OldebroekOldebroek

Bouwbedrijf Van den Berg en Berends Bouwadvies hebben hun krachten gebundeld om samen een prachtig woonproject te realiseren: 6 twee-onder-een-kapwoningen en 1 vrijstaande woning. Gelegen op een van de mooiste plekken van Oldebroek-West III, met zicht op het water en de omliggende landerijen. Samen met Vinke Architecten uit Elburg zijn zij erin geslaagd woningen te ontwikkelen die comfort, woonplezier en eigentijdse architectuur combineren. De woningen bieden veel leefruimte op de begane grond, beschikken over drie volwaardige slaapkamers op de verdieping en een hebben een ruime zolder die bereikbaar is met een vaste trap. Dankzij het gebruik van het Risaliet ontstaat er een schitterend uitzicht en valt er extra daglicht de woning binnen. De woningen zijn duurzaam en onderhoudsarm. Bovendien is het mogelijk om een woning levensloopbestendig uit te voeren, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarmee wordt ingespeeld op zowel de wensen van jonge gezinnen alsook bewoners die langer in hun woning willen blijven wonen. De woningen worden uitgevoerd in 2 verschillende types. Afhankelijk van de ligging is dit: - Wonen aan het water; - Wonen in de slagen. Dit heeft met name te maken met de kleurstelling van de buitenzijde van de woningen. De woningen zijn ook uit te voeren in een levensloopbestendige variant met een extra badkamer en slaapkamer op de begane grond. Hiervoor wordt een meerprijs gehanteerd van € 55.000 incl. btw. Met de vertrouwde bouwkwaliteit van Bouwbedrijf Van den Berg en de concurrerende verkoopsom hopen wij 6 gezinnen blij te maken met hun nieuwe thuis. Uiteraard willen wij u graag persoonlijk toelichten over wat de mogelijkheden zijn en om antwoord te geven op uw vragen. Wij zijn u graag van dienst! Wellicht bent u de toekomstige eigenaar van één van deze prachtige twee-onder-een-kap-woningen! Technische samenvatting De woningen in Oldebroek West III gelegen aan de De Waterlelie en De Kruisweide worden gebouwd met de vertrouwde kwaliteit van Bouwbedrijf Van den Berg en ontwikkeld door Berends Bouwadvies. Hieronder de belangrijkste bouwkundige kenmerken: Constructie & fundering • Gefundeerd op strokenfundering (indien nodig aangepast op sonderingsonderzoek). • Begane grondvloer: geïsoleerde betonnen vloer (Rc 3,7) met kruipruimte. • 1e Verdiepingsvloer: breedplaatvloer. • Zoldervloer: houten balklaag met gipsafwerking. Gevels & materialen • Metselwerk in genuanceerde handvormsteen (waalformaat). • Houten kozijnen (meranti/mahonie) met HR++ beglazing. • Dakpannen keramisch (zwart/leigrijs). • Onderhoudsarme gevelaccenten in houtlook en Rockpanel. • Isolatiewaarden: gevel Rc 4,7 | dak Rc 6,3. Daken • Hellend dak geïsoleerd, fabrieksmatig wit afgewerkt aan binnenzijde. (of gips met wit spac werk) • Platte daken met bitumineuze dakbedekking. Installaties & energie • Verwarming via lucht/waterwarmtepomp met boiler (minimaal 230 liter). • Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping. • Elektrische convectoren in slaapkamers. • Zonnepanelen (min. 440 WP, full black) optioneel uitbreidbaar. • Mechanische ventilatie met CO2-sturing. Afwerking binnen • Wanden: behangklaar. • Plafonds: wit spacwerk. • Vloeren: cementdekvloer; badkamer en toilet voorzien van tegels. • Badkamer: compleet met douchehoek, wastafel, toilet en tegelwerk. • Toilet: wandcloset en fontein. • Trap: vurenhout, begane grond, 1e verdieping dicht, naar zolder open (wit gegrond). Overige voorzieningen • Meterkast conform voorschriften nutsbedrijven (water, elektra, media). • Keuken door koper zelf te kiezen; basis aansluitpunten aanwezig. • Rookmelders volgens voorschriften. • Optie levensloopbestendig: slaapkamer + badkamer op begane grond. Garantie & oplevering • ( Bouwgarant, indien nodig op aanvraag) • Specifieke garantietermijnen voor onderdelen zoals dakbedekking, schilderwerk en installaties. • Woningen worden bezemschoon opgeleverd, sanitair en glaswerk schoon.