Stationsweg 748096 PH OldebroekVerspreide huizen Oldebroek

ROYALE VRIJSTAANDE WONING | GARAGE + OVERKAPPING | VRIJSTAANDE SCHUUR | LANDELIJK GELEGEN | WEILAND 7.920 m²| In het buitengebied van Oldebroek, prachtig landelijk gelegen, wordt te koop aangeboden deze ruime VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande stenen GARAGE/OVERKAPPING en damwand SCHUUR/AFDAK. De woning heeft een praktische indeling, mede door de uitbouw en het geheel heeft een verzorgde afwerking. De tuin is praktisch, beschut, omgeven door groen en beschikt over voldoende privacy. Het geheel is gelegen op een perceel van 9.580 m² bestaande uit twee kadastrale percelen. Het weiland (agrarische bestemming) is ca. 7.920 m² groot. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 149 m² en een inhoud van ca. 620 m³. De woning is in de afgelopen jaren flink verbouwd en aangepast aan de wooneisen van nu, bouwjaar van de woning is 1962. Qua verduurzaming is er ook e.e.a. uitgevoerd, momenteel beschikt de woning over een energieklasse: C. Er is een Intergas Extreme c.v.-ketel aanwezig voor verwarming van de woning (o.a. vloerverwarming op de begane grond) en warmwater (bouwjaar ketel 2023). Daarnaast zijn er 18 zonnepanelen bevestigd op het dak van de garage ca. 3900 kWh (over het jaar 2024). De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals basisscholen, speelgelegenheden voor kinderen en het winkelcentrum van Oldebroek. In de nabije omgeving kun je heerlijk genieten van de natuur en kan er volop gerecreëerd worden. EEN KORTE RONDLEIDING: Kelder: - bergruimte (ca. 1.95 m. x 2.19 m.) de kelder is bereikbaar via de woonkamer. Begane grond: Aan de zijkant van de woning is de hoofdentree gelegen, (je komt dan in de bijkeuken) centraal in het huis. Aan de voorzijde is nog een entree, deze brengt je in de hal met de meterkast en de trapopgang. De woning is goed onderhouden en beschikt over een nette afwerking. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond zijn 2 slaapkamers gelegen een stijlvolle badkamer en een praktische berging. De woonkamer is voorzien van een airco. Deze levensloopbestendige woning is in 2023 flink onderhanden genomen. De badkamer en keuken zijn ook van dit bouwjaar. De keuken heeft een praktische opstelling met veel bergruimte en door de kleursamenstelling heeft de keuken een robuuste uitstraling. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en beschikt over veel lichtinval door de grote ramen en de gezellige erker. In deze ruimte is meer dan genoeg ruimte voor het plaatsten van een grote eettafel. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De verdieping is voorzien van een dakkapel. De zolder (tweede verdieping) is een open ruimte waar nog extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Tuin: De woning is omgeven door een riante tuin met sierbestrating en goede zonligging. De tuin is voorzien van strakke hagen en een groot gazon. De gezellige overkapping aangebouwd aan de de stenen schuur is een hele fijne plek om te genieten. BIJZONDERHEDEN/PLUSPUNTEN: • Uitgebouwde woning met mogelijkheden • Bouwjaar 1962 • Energielabel C • Glasvezel aanwezig (eigendom) • Garage + Overkapping + Schuur (damwand) met afdak • Beide schuren kunnen fungeren als garage • Ruime woning, veel ruimte • Fijne buurt, vrij uitzicht • Groene omgeving, landelijke ligging • Gunstige ligging, nabij uitvalswegen en winkelcentrum • Volop fiets- en wandelmogelijkheden Je bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging. Wij geven je graag een rondleiding door dit aangename huis!