Zuiderzeestraatweg 2308096 CH OldebroekBroekdijk

MONUMENTALE WOONBOERDERIJ | HALF-VRIJSTAAND VOORHUIS | CA. 1.500 M² GROND | AUTHENTIEKE DETAILS | RENOVATIEKANS Aan de Zuiderzeestraatweg in Oldebroek mogen wij u het half-vrijstaande voorhuis van deze gemeentelijke monumentale woonboerderij uit 1880 aanbieden. Een woning met historie, uitstraling en vooral veel potentie. Met circa 163 m² woonoppervlakte, een inhoud van maar liefst circa 920 m³ en een perceel van circa 1.500 m² heeft u hier een bijzonder object in handen. De woning dient grondig te worden gerenoveerd, maar juist daarin schuilt de charme. Hier krijgt u de kans om een authentieke woonboerderij naar eigen wens en smaak nieuw leven in te blazen, met behoud van karakteristieke elementen zoals de schouw, de opkamer en de bedsteedeurtjes. Voor liefhebbers van monumentale panden en sfeervol wonen is dit een unieke kans. De Zuiderzeestraatweg is de historische verbindingsroute tussen Amersfoort en Zwolle en wordt gekenmerkt door een lint van woonboerderijen en karakteristieke woningen. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand in het centrum van Oldebroek. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in Wezep. De op- en afrit naar de A28 richting Zwolle en Harderwijk bereikt u binnen circa 5 tot 10 minuten rijden. De gemeente Oldebroek staat bekend om haar afwisselende natuur. U loopt of fietst zo de polder of de bosrijke omgeving in. Klompenpaden, uitgestrekte fietsroutes en een actief verenigingsleven maken dit een prettige plek om te wonen voor rustzoekers én gezinnen. Indeling: Begane grond: Via de voordeur in het midden van de woning komt u binnen in de centrale hal. Aan weerszijden bevinden zich twee woonkamers, elk met een eigen sfeer. Eén van de kamers beschikt over een prachtige originele schouw die direct de sfeer van weleer ademt. In de andere woonkamer bevindt zich de toegangsdeur naar de opkamer, gesitueerd boven de kelder. Een charmant detail dat kenmerkend is voor dit type boerderij. Vanuit de opkamer bereikt u de keuken met toegang tot de authentieke kelder. Aan de andere zijde van de woning is een tweede, modernere keuken aanwezig. Hier vindt u tevens de trapopgang naar de verdieping en toegang tot een slaapkamer op de begane grond. Aan de achterzijde is een compacte badkamer met toilet gesitueerd. De indeling biedt volop mogelijkheden om het geheel opnieuw vorm te geven en aan te passen aan hedendaagse woonwensen. Eerste verdieping: De bovenverdieping betreft een grote open zolderruimte waar in een later stadium twee slaapkamers zijn gerealiseerd. Achter de spookachtige deurtjes bevindt zich nog een verrassende extra ruimte, waar eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gemaakt.   Met de huidige hoogte en oppervlakte kunt u hier een prachtige verdieping creëren met meerdere slaapkamers, een tweede badkamer of een royale slaapkamer. De basis is ruim en biedt vrijheid in indeling. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een ruim perceel van circa 1.500 m². In de tuin staat een origineel bakhuisje, waar vroeger werd gekookt. Een sfeervol bijgebouw dat het historische karakter van het geheel onderstreept. Aan de linkerzijde van de woning bestaat de mogelijkheid om een vrijstaand garage/schuur te realiseren. Aan de andere zijde bevindt zich een boomgaard met oude perenbomen. Hier geniet u van ruimte, groen en het buitenleven zoals dat bij een woonboerderij hoort. Splitsing: De woning dient nog officieel te worden gesplitst. Voor deze splitsing gelden voorwaarden. Voor meer informatie hierover nodigen wij u uit contact op te nemen met ons kantoor. Bouwjaar: 1880 - Gemeentelijk monument - Perceeloppervlakte: ca. 1.500 m² - Gebruiksoppervlakte woning: ca. 163 m² - Inhoud woning: ca. 920 m³ - Verwarming middels geiser en gaskachels - Voorzien van enkel glas - Energielabel F, geldig tot 26-07-2029 - Renovatieobject met veel authentieke details - Mogelijkheid tot realiseren van vrijstaande schuur