Jensemaweg 39883 TH OldehoveOverige verspreide huizen

In het kort: prachtig gelegen in het Middag-Humsterland - vrij uitzicht - woonboerderij - recreatieboerderij - groot perceel - veel binnenruimte - SFEERVOL De Hayema Heerd staat op een unieke locatie in het cultuurhistorisch Nationaal Landschap Middag-Humsterland met aan alle zijden prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Landelijk, rustig en vrij wonen met de stad Groningen binnen handbereik. De huidige eigenaren combineren hier wonen en werken. De Hayema Heerd is in 15 jaar uitgegroeid tot een begrip in de regio en heel ver daar buiten. Ook internationaal geniet het bekendheid in de top 10 van “the most unusual hotel of the world”. Het recreatiebedrijf richt zich op bijzonder overnachten, slapen in het stro in het strohotel. Ook heeft de Hayema Heerd een kleine camping en in verschillende ruimtes worden (huwelijks)feesten, vergaderingen trainingen en workshops verzorgd. Ook wanneer u het recreatiebedrijf niet voort zou willen zetten biedt deze locatie veel kansen en mogelijkheden zoals: prachtig buiten wonen, veel schuurruimte voor hobby en opslag, weiland voor hobbydieren, bouwkavel (ruimte-voor-ruimte regeling). Mogelijkheden voor dubbele bewoning zijn bespreekbaar bij de gemeente. De huidige eigenaren zijn al volop bezig met hun nieuwe uitdaging LocalGroningen en willen dit verder uitbouwen en al hun aandacht hierop richten en hebben daarom besloten dit prachtige plekje te verkopen. Indeling woning: Begane grond: entree/hal, ruime complete badkamer, slaap-/werkkamer, lichte sfeervolle woonkamer met mooie hoge plafonds met haard, eetkamer, recent gerenoveerde grote open keuken met SMEG-inductiefornuis, praktische bijkeuken, toilet, toegang tot het bedrijfsgedeelte. Vanuit de woonkamer een geweldig uitzicht over het karakteristieke landschap. Eerste verdieping: Overloop, tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, vier ruime slaapkamers. Aan- en bijgebouwen: 1. De grote Deel (met “voormalige kalverenstal”) Afmeting ca. 20 x 17 meter. Vloer: geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming Wanden zijn geïsoleerd met Pavatex houtvezelplaten. Deze sfeervolle schuur met houten gebinten wordt nu gebruikt voor o.a. vergaderingen en bruiloften en grote en kleine feestjes en partijen. De hooizolder is ingericht met een aantal “bedsteden” met strobedden. Het gedeelte “voormalige kalverenstal” wordt gebruikt als spoelkeuken, werkruimte en voor opslag van voorraad. Sanitair: twee toiletten, een urinoir en twee douches. 2. Bijgebouw “strokasteel” Afmeting ca. 16,5 x 9,5 meter. Vloer: geïsoleerde betonvloer afgedekt met spaanplaat. Deze schuur wordt nu gebruikt voor overnachtingen: het strokasteel. Sanitair: badkamer met douche, wastafel en toilet. 3. Voormalige ligboxenstal (Barn & Beach), oftewel de indoor strandruimte Afmeting ca. 31 x24 meter. Bestaat uit vier ruimtes: het sanitair, de Barn & Beach, de werkplaats en de opslagruimte. De vloer is deels verhard met beton. De Barn & Beach wordt nu gebruikt voor allerlei binnen activiteiten in het zand. Er is een kleine keuken. Sanitair: drie toiletten, drie douches, drie wastafels 4. Tuinhuis Afmeting: ca. 2,5 bij 2,5 meter. Het tuinhuis is van hout en ingericht met een eenvoudige keuken. 5. Sanitairgebouw Vrijstaand sanitairgebouw voor campinggasten met drie douches, drie wastafels vier toiletten en een eenvoudige keuken. 6. Twee stro-iglo’s In het weiland staan twee stro-iglo’s. Zoals de naam al zegt zijn deze gebouwd met stropakken en ingericht als unieke overnachtingsmogelijkheid. Rondom de boerderij: Aan de voorzijde de privétuin met verschillende plekjes waar je heerlijk beschut kan zitten. Aan de zijkant een groot overdekt terras voor buitenfeestjes met een sfeervol bamboeframe. Een boomgaard met oude appelbomen: in het kampeerseizoen dé mooiste plek voor kampeerders met tent én op deze plek hebben veel bruidsparen elkaar het “ja”-woord gegeven. Via een brug naar een groot grasveld voor campinggasten met stroomvoorziening. In een hoek van het terrein staan twee stro-iglo’s die sfeervol zijn ingericht voor overnachtingen. Het weiland naast de Barn & Beach wordt in de zomer ook voor campinggasten gebruikt. In totaal zijn er ca. 20 campingplaatsen. Aan de wegzijde is het erf ruim verhard (ruim parkeergelegenheid). Opmerkingen: - Website van dit unieke bedrijf: - Op de schuren liggen asbesthoudende golfplaten. - Er is krachtsstroom aanwezig. - 76 zonnepanelen - Snelle glasvezelverbinding - De inventaris van het recreatiebedrijf kan overgenomen worden - Mogelijkheid voor een bouwkavel (ruimte-voor-ruimte regeling) - Bestemming is horeca met kleinschalig kampeerterrein. Er is een volledige horecavergunning In 2024 is het volgende vernieuwd: - Keuken gerenoveerd. Nieuw SMEG- Inductie fornuis met oven, en SMEG- afzuigkap. Natuurstenen aanrechtblad, stoer werkeiland met industriële look, met veel opbergruimte (niet inbegrepen, overname is bespreekbaar). - Gang gerenoveerd: Benacci wandpanels en elektrische wandverwarming. - Badkamer gerenoveerd: o.a. Benacci wandpanels, elektrische wandverwarming, verwarmde spiegel. - Slaapkamer boven keuken, gerenoveerd, plafond en binnen- en buitenwanden geheel geïsoleerd. - Nieuwe frisse look beneden slaapkamer (nu kantoorruimte). - Gehele woonhuis (boven en beneden) voorzien van dubbele beglazing HR++ - Bovenverdieping plafond / vloer zolder geïsoleerd. De Hayema Heerd wordt op diverse websites vermeld: : In 2019 beste trouwlocatie van Groningen