Hareweg 48375 GB OldemarktOldemarkt

Aan de rand van Oldemarkt, aan autoluwe straat gelegen, sfeervolle twee-onder-een-kap woning met praktijkruime / kantoorruimte / gastenverblijf. De woning is gebouwd in 1938 en staat op een perceel van ca. 222 m². De gemoderniseerde woning is voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie en dubbele beglazing en zelfs triple beglazing op sommige punten. Achter de woning ligt een gezellige besloten tuin met veel privacy en aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Betaalbaar en energiezuinig wonen in landelijke omgeving nabij Oldemarkt? Bel ons voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree/hal, modern toilet, kastruimte met CV en wasmachine. Kelderkast. Half open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 6 pits fornuis met oven, afzuiging, koelkast en Siemens vaatwasser. Straatgerichte woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping en pellet kachel. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De hoofd slaapkamer heeft een open bergzoldertje, door deze hoogte heeft deze slaapkamer een ruimtelijk effect. Nette en moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Indeling bijgebouw: Werkkamer (ca. 14 m²) met kleine pantry en afzonderlijk bereikbaar, naastgelegen schuurruimte met verdieping. Het toilet is zowel vanuit de werkkamer als vanuit de schuurruimte bereikbaar. Algemeen: Bouwjaar: 1938; Kaveloppervlakte ca. 222 m²; Woonoppervlakte ca. 71 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 28 m², inhoud ca. 245 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, Remeha Avanta uit 2013. Bijverwarming middels vloerverwarming. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. - De woning is voorzien van 9 zonnepanelen en een nieuwe meterkast. - Er is vloerverwarming aanwezig in de badkamer en in het bijgebouw. - De goot aan de achterzijde dient vervangen te worden en het is raadzaam ook de schoorsteen te vervangen. Voor deze werkzaamheden zijn offertes aanwezig.