Kruisstraat 178375 BB OldemarktOldemarkt

Deze woning omarmt je meteen bij binnenkomst. Optimaal wooncomfort in deze stijlvol verbouwde woonboerderij, waarbij de oude elementen smaakvol zijn verweven met de moderne uitstraling van nu. Deze voormalige stadsboerderij is sinds 2021 getransformeerd in een state-of-the-art woonhuis met diverse gebruiksmogelijkheden. De woning is momenteel volledig in gebruik ten behoeve van de woonfunctie. De toegankelijkheid en de indeling van het voorhuis maakt dit zeer geschikt als B&B-accommodatie of ruimte ten behoeve van een inwonend seniorenechtpaar of juniorstel. Is er de wens voor een kantoor aan huis, praktijk-/expositieruimte of geheel ten behoeve van het eigen woongebruik? Dit fantastische pand heeft het allemaal in zich. De gebruiksoppervlakte wonen betreft maar liefst 231m², de perceelsoppervlakte bedraagt 592m² en het perceel is zowel vanuit de Kruisstraat als vanuit Het Westert toegankelijk. De sfeervolle dorpskern van Oldemarkt ligt letterlijk om de hoek en heeft een zeer uitgebreid voorzieningenniveau. Winkels, basisschool, medische en sportfaciliteiten in eigen dorp en een keur aan culturele activiteiten in de omliggende regio. De woning is optimaal geïsoleerd; energielabel A (waardoor gunstiger financieringsmogelijkheden) en 32 zonnepanelen (400Wp) De indeling van de woning is als volgt: Begane grond voorhuis: entree, gang, woonkamer/living met halfopen uitstekend geoutilleerde keuken (2021) met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw en koel-/vriescombinatie. Voorts een stijlvolle, recent (2025) verbouwede badkamer met douche, badkamermeubel en toilet. Voorts een riante, zeer stijlvolle, slaapkamer met 2e bijkamer aangrenzend. In dit deel van het pand is de afwerking stijlvol strak met fraaie houten en tegelvloeren, fraai afgewerkte schouwen en meer dan voldoende daglichttoetreding. Kortom een stijlvol geheel, gemoderniseerd met optimaal wooncomfort. Vanuit het voorhuis is het achterhuis toegankelijk en indien gewenst is de tussendeur af te sluiten ten behoeve van de privacy. De van origine, in het achterhuis opgetrokken "deel' is nog duidelijk herkenbaar. Het vierkante werk is tijdens de ingrijpende verbouwing in het zicht behouden en hier vind je een waanzinnige living onder de hoge opengewerkte nok. Strakgestucte wanden en hoge plafonds, vloerverwarming, een openkeuken en een heerlijk zithoek. De tuingerichte eetkamer heeft zicht op het achtergelegen erf en Hollandse luchten. Deze ruimte biedt verschillende hoekjes en ademt een heerlijke sfeer. De stijlvolle keukenopstelling (2023) heeft een spoel-/kookeiland met veel kast en werkbladruimte. Uiteraard een Quooker, een vaatwasser, een downdraft inductiekookplaat, een combi-oven en separate koelkast en vrieskast. De living heeft een houtkachel, vloerverwarming en in de naastgelegen bijkeuken bevindt zich de stookruimte en de wasgelegenheid. Een fraaie spiltrap biedt toegang tot de verdieping. Tevens is hier een tweede toilet gerealiseerd. Op de vide bevindt zich een fantastische thuiswerkplek. Door de lichtstraat in het dakvlak alhier, meer dan voldoende daglichtoetreding en betrokkenheid bij de omgeving. Voorts 3 slaapkamers waarvan de grootste (masterbedroom) ook rechtstreeks toegang heeft tot de badkamer. De badkamer (2020) is voorzien van stijlvol sanitair en keramiek en is bijzonder fraai afgewerkt en voorzien van een riante inloopdouche, een ligbad, een derde toilet, en een badkamermeubel met keramische waskommen. Een groot Velux kantelraam biedt hier daglicht en ventilatie. Ook voor deze verdieping geldt dat er sprake is van een hoogwaardig opleverings- en afwerkingsniveau. Stijlvol en uiterst comfortabel. De tuin is optimaal, op het zuidoosten gesitueerd en heeft een gazon, een zonneterras en houten tuinhuis. Er kan in ruime mate geparkeerd worden op eigen erf. Bijzonderheden: - de woning is nagenoeg geheel gerenoveerd vanaf 2018; - het dak van de woning is volledig vernieuwd in 2019; - het schilderwerk dateert grotendeels van 2025; - de woning is grotendeels voorzien van luxe dimmers/schakelmateriaal (domotica, 2023), de gehele elektrische installatie is vernieuwd in de periode 2019-2025; - de laadpaal blijft achter; - zowel het voorhuis als het achterhuis heeft een volwaardig woonprogramma, dus beide zijden zelfstandig, danwel in één geheel te bewonen; - de woning wordt verwarmd door 2x HR combi-ketel, 1x pelletkachel en 1x houtkachel; - de bestemming is Centrum, hetgeen naast de woonfunctie ook andere gebruiksmogelijkheden biedt. De woning grenst aan de sfeervolle dorpskern van Oldemarkt. Oldemarkt beschikt over een gezellige Hoofdstraat met een keur aan winkelaanbod. Er is een jachthaven waar vanuit de Overijsselse en Friese wateren (staande mastroute) direct bereikbaar zijn en natuurlijk Nationaal Park “Weerribben-Wieden). De bereikbaarheid over de weg is tevens uitstekend te noemen. Oldemarkt is goed bereikbaar van de omliggende Provinciale wegen Op ca. 70 autominuten van Amsterdam (via Emmeloord, Lelystad) gelegen, 35 autominuten ten opzichte van Zwolle en Heerenveen op ca. 25 autominuten. Het NS-intercitystation (met directe verbindingen naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam) in Steenwijk op 7 kilometer afstand gelegen. Het befaamde Nationaal Park "Weerribben-Wieden" met ongekend mooie fiets-, vaar- en wandelroutes op 10 minuten fietsen. Richting Steenwijk uitgestrekte bossen op "De Woldberg". Kortom een zeer riante, stijlvolle en bovenal comfortabele, woning met allure en de charme van het dorp/ het platteland. Uitstekende mogelijkheden voor senioren, gezinnen en voor een ieder die ruimtebehoevende hobby's c.q. werkzaamheden aan huis wenst."