B.A.A. Engelbertinklaan 1327577 JL OldenzaalDe Graven Es

Deze sfeervolle tussenwoning met diepe tuin biedt een fijne combinatie van comfort en levendigheid. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een royale zolder met knieschotten, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Er is praktische bergruimte aanwezig in de riante houten berging en je beschikt over een eigen overdekte parkeerplek met elektrische garagedeur, wat het dagelijks gemak aanzienlijk vergroot. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: in een rustige straat, terwijl het centrum zich op korte loopafstand bevindt. Winkels, horeca en voorzieningen zijn dus altijd binnen handbereik, zonder dat je inlevert op woonrust. De omgeving staat bekend om haar prettige woonklimaat, goede bereikbaarheid en gemoedelijke karakter, waardoor dit een ideale plek is voor wie comfortabel wil wonen met alle stadse gemakken dichtbij. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobe. Binnenkomst in de lichte woonkamer welke aan de voorzijde is gelegen en voorzien van een nette laminaat vloer. Tuingerichte open woonkeuken met schuifpui welke fraai is ingericht met een L-vormige keuken v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Voldoende ruimte voor een gezellige grote eethoek. Een extra hal aan de achterzijde zorgt voor toegang tot het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Middels het tochtportaal is de achtertuin bereikbaar welke is gelegen op het noorden, achterom bereikbaar is en volop privacy en vrij uitzicht biedt. Overdekte parkeerplaats en een houten berging. Eerste verdieping: overloop, toegang tot 3 nette slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakraam, bergruimte achter de knieschotten. Ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1990 * Kaveloppervlakte 165m² * Woonoppervlakte 110m² * Buitenschilderwerk (beneden) 2024!; * CV ketel Intergas kombi kompakt HRE van 2023 (eigendom); * Voordeur kunststof; * De diepe achtertuin v.v. twee terrassen met volop privacy; * Overdekte parkeerplek aan de achterzijde, af te sluiten middels een elektrische deur. Deze ruimte is met een aantal kleine aanpassingen ook perfect als garage aan huis; * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen; * Het bruisende centrum van Oldenzaal op loopafstand; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.