Bentheimerstraat 797573 CZ OldenzaalDe Meijbree

Royale vrijstaande jaren ‘30 woning op een toplocatie in Oldenzaal! Welkom in deze prachtige, ruime en sfeervolle vrijstaande woning, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk van Oldenzaal. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, karakter, comfort en een uitstekende locatie. Met een royale woonoppervlakte van ca. 214 m², een prachtig perceel van 615 m² en een unieke mix van authentieke details en moderne voorzieningen, is dit de perfecte gezinswoning! Sfeervol en karakteristiek wonen Deze woning ademt de charme van de jaren '30 en heeft prachtige authentieke details die zijn behouden, zoals glas-in-loodramen (in dubbel glas), royale dak overstekken en een sfeervolle erker in de woonkamer. De Noorse leivloer in de hal draagt bij aan de unieke uitstraling van dit huis. Dankzij de vele raampartijen is er een prachtige lichtinval in de gehele woning, wat zorgt voor een warme en prettige sfeer. Indeling die perfect aansluit op jouw woonwensen Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en de fijne indeling van deze woning. De royale hal leidt naar de doorzonwoonkamer, die is voorzien van een gezellige houtkachel en een prachtige houten parketvloer. De erker en de zijramen zorgen voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich een royale aanbouw met een extra eetkamer, een lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. De extra eetkamer geeft tevens toegang tot een kantoortje, ideaal voor thuiswerken of studeren. De afgesloten keuken is praktisch ingedeeld en grenst aan de bijkeuken met wasmachine en cv-opstelling. Vanuit de keuken heb je toegang tot een tussenkamer die leidt naar de ruime kelder.  Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een wastafel. De derde slaapkamer biedt toegang tot een balkon en is voorzien van een lift. Deze lift verbindt de begane grond met de eerste verdieping, wat de woning extra geschikt maakt voor mindervaliden of mensen die toekomstbestendig willen wonen. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, ligbad met jetstreams, zwevend toilet en een wastafel. De tweede verdieping is een absolute verrassing: een open ruimte met hoog plafond, vide en veel bergruimte. Hier bevindt zich ook een vierde ruime slaapkamer met wastafel. Er is zelfs de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren! Ruimte en rust rondom de woning De woning ligt op een ruim perceel van 615 m² en biedt een heerlijke, goed onderhouden tuin op het noorden. De tuin is voorzien van diverse terrassen, een vijver, een moestuin en een vrijstaande houten berging met overkapping. Ook zijn er twee extra overkappingen voor opslag van hout of tuinspullen. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm geplaatst voor extra comfort op zonnige dagen. Veelzijdige garage en extra ruimtes De garage is voorzien van een betonvloer, een elektrische deur en is aan de achterzijde uitgebouwd. Deze extra ruimte is voorzien van daglicht en verwarming, waardoor het ideaal is als gastenverblijf of kantoor-/hobbyruimte. Daarnaast is er op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid. Een extra bijzonder detail: het fietsenschuurtje was vroeger in gebruik als tweede badkamer en beschikt nog over een douche- en toiletaansluiting. Dit biedt mogelijkheden om de ruimte opnieuw in te richten als bijkeuken of zelfs als extra badkamer op de begane grond. Perfecte ligging Deze woning bevindt zich op fietsafstand van het bruisende centrum van Oldenzaal, met een ruim aanbod aan winkels, gezellige cafés en restaurants. Scholen, sportfaciliteiten en andere voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust van een fijne woonwijk en de levendigheid van de stad dichtbij! Maak een afspraak en ervaar het zelf. Deze royale vrijstaande woning met karakter, ruimte en een geweldige ligging is een unieke kans voor gezinnen en liefhebbers van sfeervol wonen. Wil jij de charme van deze woning zelf ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Bijzonderheden • 3 Slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van inbouwkasten • 1 Slaapkamer op de tweede verdieping • 1 Slaap/ hobby kamer op de begane grond • 1 kantoor /hobby ruimte op de begane grond • Verwarming en warm water middels CV-combiketel Intergas (2023 eigendom) • Brede, diepe tuin op het noord westen • Er is een bouwtechnische keuring aanwezig Bouwjaar: 1936 Perceel: 615 m² Woonoppervlakte: 214 m² Inhoud: 886 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: D (geldig tot 25-02-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.