De Kalder 217576 WD OldenzaalDe Thij

Sommige huizen hebben het gewoon: een ingetogen klasse, natuurlijke elegantie en prachtig gelegen tussen het groen. Aan De Kalder in Oldenzaal staat er zo één – nummer 21. Verscholen tussen volwassen bomen en omringd door rust, ruimte en volledige privacy. Elke dag ervaar je hier het gevoel van vrij wonen, alsof je aan de bosrand woont. Of je nu ontspant onder de sfeervol overkapte lounge of gezellig tafelt in de licht overgoten tuinkamer – overal voel je de verbinding met buiten. De natuur speelt hier een hoofdrol, met eekhoorns en vogels als dagelijkse gasten. Binnen is het minstens zo indrukwekkend: royaal van opzet, tot in detail verzorgd en voorzien van alle comfort die past bij een woning op dit niveau. Gelegen in het meest rustige deel van De Kalder – een lommerrijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Dit is wonen in volledige sereniteit, met het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Het Hulsbeek op korte afstand. Ideaal voor een ontspannen boswandeling of een ochtend work-out. Het charmante stadscentrum van Oldenzaal – vorig jaar nog door het AD met stip op 1 verkozen als “Leukste gemeente van Nederland”- bevindt zich op nog geen tien minuten fietsen, waar terrasjes, boetieks en gezelligheid het decor vormen van een levendige binnenstad. Binnenkomen in stijl | De ruime oprit biedt plaats aan wel 4-5 auto's en vanonder de carport stap je direkt in de bijkeuken met veel vaste opbergruimte zodat je altijd droog uitstapt – wel zo prettig in elk seizoen. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage, perfect voor het veilig en droog stallen van fietsen, inclusief oplaadmogelijkheid voor de elektrische variant. De entree van de woning is strak vormgegeven, met een open trappenpartij en zichtlijnen die je subtiel meenemen richting de leefruimtes. De travertinvloer loopt naadloos door over de gehele begane grond en vormt een stijlvolle basis voor het woongedeelte. Licht én zicht: een leefruimte in balans | De woonkamer is uitzonderlijk licht dankzij de royale raampartijen rondom. Het vele glas biedt zicht op het omringende groen en laat buiten als vanzelf deel uitmaken van het interieur. Elk moment van de dag verandert het licht de ruimte – van zacht ochtendgloren tot warm avondgoud. De architectuur draagt daar op eigen wijze aan bij, met een kenmerkende erker die noch rond, noch recht is, en juist daardoor een uniek lijnenspel creëert in de ruimte. Het resultaat is een serene en aangename leefomgeving, waarin de gashaard op haar beurt zorgt voor sfeer en comfort en stijlvol is verwerkt in een natuurstenen schouw. Een tuinkamer met karakter | Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich misschien wel één van de meest geliefde plekken van het huis: de tuinkamer waar je eindeloos kunt tafelen, omringd door royale glaspartijen, met direct zicht op de tuin en de volwassen bomenrand. Dit is dit een ruimte waar binnen en buiten naadloos samenkomen. Via de schuifpui kom je zo op het fraaie overdekte terras en in de tuin, wat bijdraagt aan het vrije en open gevoel dat deze ruimte uitstraalt. Dankzij de combinatie van vloerverwarming en convectoren is het hier het hele jaar door behaaglijk. Het natuurlijk binnenstromende licht en het uitzicht zorgen voor een rustige, ontspannen sfeer die telkens opnieuw betovert. De culinaire spil van het huis | De ruime eetkeuken is voorzien van Corian werkbladen, een XXL inductiekookplaat en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een hogedruk steamer, een lust voor de gepassioneerde thuiskok. De keuken is uitgevoerd in lichte, tijdloze tinten en biedt volop opbergruimte. Er is meer dan voldoende plaats voor een royale eettafel, ideaal voor lange, gezellige maaltijden. De schuifdeuren naar de living kun je naar wens sluiten voor extra geborgenheid. Grenzend aan de keuken bevindt zich een hele praktische voorraadkamer, perfect voor al je boodschappen, servies en een extra Amerikaanse koelkast – heel functioneel en discreet buiten het zicht. Stil en licht thuiskantoor | Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime werkkamer, met een prettig uitzicht op de voortuin. Dankzij de rustige ligging in huis en het overvloedige daglicht is dit een ideale plek om geconcentreerd te werken of te studeren. De ruimte is royaal van opzet en biedt desgewenst ook de mogelijkheid voor levensloopbestendig gebruik, als bibliotheek, speelkamer of atelier. Te bereiken via de bijkeuken. Slapen in het groen | De verdieping telt vijf volwaardige slaapkamers met PVCvloeren, waarvan drie met openslaande deuren naar het platte dak boven de tuinkamer, en je raadt het al – met uitzicht op het groen. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen toegang tot de ruime, lichte en luxe badkamer. Deze is voorzien van jaloeziëen tussen het isolatieglas voor de nodige privacy en vloerverwarming voor extra comfort. Boven deze verdieping liggen twee bergzolders, bereikbaar via vlizotrappen en voorzien van verlichting – functioneel én uit het zicht. Ook is er praktisch gedacht: op deze verdieping bevindt zich een separate waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het buitenleven | De tuin is als een prachtig groene cocon rond het huis, zorgvuldig aangelegd en weelderig begroeid. Hier hoor je het ritselen van bladeren en zie je vlinders zweven door de lucht. Een levendige, maar kalme wereld die voelt als een privéverblijf aan de bosrand. Onder de royale, verlichte overkapping direkt aan de tuinkamer is het heerlijk vertoeven – of het nu gaat om een ontspannen ontbijt met geurende koffie in de ochtendzon of een uitgebreid diner bij kaarslicht. En als je nog even wilt nagenieten, ga je lekker loungen of chillen onder de tweede overkapping achter in de tuin. Verhoogd, met uitzicht op het huis zelf – en precies dán besef je hoe bijzonder het is om dit je thuis te mogen noemen. Dit is geen woning die je alleen vanaf papier kunt begrijpen. Dit huis wil je zien, voelen, proeven en beleven. De unieke plek in het groen, de privacy, het licht, de ruimte, het ZEN gevoel – het is er allemaal!