Erve de Kemper 267577 NE OldenzaalDe Graven Es

Dit zeer royale vrijstaande woonhuis met een woonoppervlak van 171 m² biedt volop ruimte en comfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, een stenen garage met vliering, carport en een vrijstaand stenen bijgebouw dat ideaal is als kantoor aan huis of hobbyruimte, compleet met berging en toilet. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, zodat je optimaal van de zon kunt genieten. Met maar liefst 48 zonnepanelen en energielabel A++ is deze woning bovendien zeer energiezuinig. Gelegen aan de rustige en kindvriendelijke Erve de Kemper woon je hier in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, binnen handbereik. Ook het centrum van Oldenzaal en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: via de overdekte entree betreed je de hal met trapopgang, meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de royale eethoek, die in open verbinding staat met de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. Deze sfeervolle living is voorzien van een open haard en kenmerkt zich door een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen rondom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Aangrenzend vind je een gezellige loggia, een heerlijke plek om te ontspannen met een goed boek of een kop koffie. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin, die is ingericht met een ruim terras, een achterom, buitenkraan, stopcontacten en volop privacy. In de tuin bevindt zich tevens een vrijstaand stenen bijgebouw, dat voor diverse doeleinden geschikt is, zoals een kantoor/salon aan huis of als hobbyruimte. Dankzij de toegang via zowel de garage(met vliering) als de achterom is deze ruimte onafhankelijk bereikbaar, zonder dat men door de woning hoeft te gaan. Het bijgebouw is tevens voorzien van een toilet. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met toegang tot drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met een eigen inloopkast voorzien van vaste kasten. De volledig betegelde badkamer is zowel via de master bedroom als via de overloop bereikbaar en is uitgerust met een regendouche, ligbad, dubbele wastafel en een wastafelmeubel. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Tweede verdieping: middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een kleine overloop en toegang tot een royale vierde (slaap)kamer, voorzien van een dakraam. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een wastafel. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2001 * Kaveloppervlakte 465m² * Woonoppervlakte 209m² (waarvan 38 m² overig inpandig) * Zeer royaal vrijstaand woonhuis * Duurzaam uitgevoerd met 48 zonnepanelen en energielabel A++ * Buitenschildwerk dateert van maart 2026. * Laadpaal aanwezig * Camera's (3x) aanwezig * Centraal stofzuigersysteem * Kruipruimte - bijna onder de gehele woning * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Oldenzaal * Voorzien van vier volwaardige slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast en vaste kasten * Onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy en een ruim terras * Vrijstaand stenen bijgebouw, multifunctioneel inzetbaar als kantoor, salon of hobbyruimte, met eigen toilet en voorbereid om een badkamer te realiseren en bergruimte * Stenen garage met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein * Gelegen in kindvriendelijke woonwijk 'De Graven Es' * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.