Hunenborglaan 1627576 XG OldenzaalDe Thij

Aan de Hunenborglaan in Oldenzaal staat deze ruime tussenwoning die het afgelopen jaar met veel aandacht is gemoderniseerd. Een woning met een rustige, eigentijdse uitstraling, waar comfort en sfeer mooi samenkomen. De warme kleurstellingen, de stijlvolle afwerking en de verzorgde details zorgen voor een prettige woonomgeving waarin je je direct welkom voelt. Op de begane grond is gekozen voor een mooie keramische vloer in 'eikenlook' met vloerverwarming. Ook de eerste verdieping is vernieuwd met een moderne badkamer, strak schilderwerk en een laminaatvloer in warme houtlook. Hierdoor is een fijne basis ontstaan voor jarenlang woonplezier, zonder dat er nog grote werkzaamheden nodig zijn. De woning ligt in de wijk De Thij, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Oldenzaal. Ook natuur- en recreatiegebied Het Hulsbeek ligt dichtbij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen in de buitenlucht. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit hier bereik je de woonkamer, waar de rustige, strakke afwerking en fijne lichtinval direct opvallen. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek. De open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, die nog naar eigen wens kan worden aangelegd. Er is een achterom en een stenen berging met extra opslagruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De nieuwe badkamer heeft een warme, rustige uitstraling en is voorzien van een inloop regendouche, wastafelmeubel met daarboven een verwarmbare spiegel, toilet, handdoekradiator, een hoge wandkast en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een extra slaapkamer met praktische bergruimte. Deze verdieping is geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar 1972, gemoderniseerd 2025 • Energielabel C (in dit label zijn de recente aanpassingen nog niet opgenomen!) • Vloerisolatie en vloerverwarming op de begane grond • Nieuwe badkamer met elektrische vloerverwarming (2025) • Toiletruimte begane grond vernieuwd (2025) • CV-combiketel Intergas (2018) • Nieuwe meterkast (2025) • Nieuwe vloeren, stucwerk wanden op begane grond en eerste verdieping (2025) • Nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing op eerste verdieping (2025) • Warme, neutrale afwerking door de gehele woning • Mogelijkheid tot overname van de meubels • Aanvaarding kan op korte termijn Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij u uit contact op te nemen met Henriëtte van Santen, NVM makelaar bij De Hooge Lutte Makelaardij. Het kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens! Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De maten zijn gebaseerd op de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.