Klompenmaker 967577 TM OldenzaalDe Graven Es

Wonen op z’n best – ruim, modern en energiezuinig aan de Klompenmaker 96! Dit is zo’n huis waar je meteen blij van wordt: 214 m² woonoppervlak, 6 (slaap)kamers, een luxe woonkeuken, vloerverwarming, 18 zonnepanelen en een heerlijke tuin met overkapping en zonneterras. Tel daar de gashaard, airco’s, een WTW-ventilatiesysteem en een garage bij op en je weet: dit is het! Welkom thuis aan de Klompenmaker 96, in de gewilde wijk Gravens Es, met speelveldje om de hoek en volop rust, ruimte én comfort. Zoveel ruimte, zó praktisch! Of je nu een groot gezin hebt, vaak thuis werkt of gewoon graag veel leefruimte wenst: dit huis biedt het allemaal. Met 6 (slaap)kamers en een riante woonkeuken met schuifpui is dit een woning waar je jaren vooruit kunt. De donkere gevelsteen, verzorgde voortuin en de oprit met plek voor meerdere auto’s geven het huis een moderne en verzorgde uitstraling. En ook aan duurzaamheid is gedacht: energielabel A++ is hier vanzelfsprekend. Binnenkomen met een glimlach Via de entree stap je binnen in de ruime hal met garderobe. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een strakke vloer. In de lichte woonkamer vind je een gezellige gashaard, een grote erker én airco. Door de ensuite deuren sluit je deze ruimte makkelijk af van de keuken – handig voor filmavonden of als de kinderen rustig willen spelen terwijl jij gezellig met vrienden aan de keukentafel zit. Leefkeuken mét tuincontact De royale woonkeuken ligt aan de achterzijde en heeft dankzij de grote schuifpui direct contact met het terras. Of het nu tijd is voor het ontbijt, borrel of barbecue: hier loopt binnen naadloos over in buiten. De keuken is strak, compleet en gericht op samen koken en leven. Extra handig is de grote bijkeuken met tuindeur én plek voor extra apparatuur. Hier bevindt zich ook het toilet. Boven wordt het alleen maar nog beter. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met eigen inloopkast – ideaal als ouderslaapkamer. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. En dan zijn we er nog niet... Op de tweede verdieping vind je nog eens drie grote kamers waarvan 2 thans in gebruik als slaapkamer. Perfect voor tieners, logees of als kantoor aan huis. Ook hier is het licht en ruim dankzij een grote dakkapel en een dakraam. De 2de verdieping wordt compleet gemaakt door een airco en een sauna op één van de kamers. Hier ook een aansluiting voor wasmachine en droger. Buitenleven met een glimlach. De tuin is breed, zonnig (zuidoost ligging) en biedt volop privacy. Meerdere terrassen, een royale overkapping en genoeg ruimte voor spelende kinderen of gewoon ontspannen loungen – het is hier allemaal mogelijk. Indeling: Begane grond: Entree/hal. meterkast, trapopgang naar 1ste verdieping, woonkamer voorzien van Climarad warmte terugwin ventilatie, airco en gashaard, ensuite deuren, keuken met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast en een vaatwasser, inpandig te bereiken garage, bijkeuken en toiletruimte met hangend toilet, urinoir en fontein. Via de schuifpui van de keuken heb je toegang tot een zonnige tuin met royale overkapping en een zonneterras. 1ste verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2de verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator en vloerverwarming. 2de verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een ruime multifunctionele ruimte die ook te gebruiken is als slaapkamer. 3de verdieping: Middels vlizotrap te bereiken vliering. Extra’s die het verschil maken: • 18 zonnepanelen – lage energielasten • Climarad WTW-ventilatiesysteem – gezond binnenklimaat • 2 Airco’s – altijd comfortabel • Inpandige garage/berging – voor fietsen, opslag of hobby • Energielabel A++ klaar voor de toekomst • Tuinligging op Zuid/Oosten • Ruime carport • 2 aansluitingen voor wasmachine- en droger – zolder en bijkeuken • Ruime vliering – voor extra bergruimte Samengevat: Een speels, licht en ruim familiehuis met álles erop en eraan. De ligging is heerlijk rustig, met groen en speelgelegenheden dichtbij en toch op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een bezichtiging – dit huis moet je echt van binnen ervaren!