Ootmarsumsestraat 407573 GL OldenzaalDe Meijbree

In het hart van het bruisende centrum van Oldenzaal staat deze werkelijk schitterende woning, waar luxe en comfort naadloos samenkomen. Het huis is volledig instapklaar en dankzij de volledige isolatie, zonnepanelen én de warmtepomp uit 2023, geniet je niet alleen van een heerlijk binnenklimaat, maar ook van energielabel A++ en lage energielasten. Moderne gemakken zoals een waterontharder en Quooker zijn al aanwezig, net als een geïsoleerde garage voor extra comfort en bergruimte. Binnen tref je maar liefst vijf slaapkamers, waarvan er twee recent zijn gecreëerd op de fraai verbouwde zolder, compleet met nieuwe dakramen (2023) die voor een overvloed aan daglicht zorgen. De ruimtes zijn stuk voor stuk stijlvol en praktisch ingedeeld, zodat zowel grote gezinnen als thuiswerkers alle mogelijkheden hebben. Je eigen oprit maakt het plaatje compleet, waardoor parkeren nooit een probleem is. Dit is een woning waar werkelijk alles klopt – een combinatie van locatie, luxe en duurzaamheid die maar zelden op de markt komt. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en praktische berging. Binnenkomst in de fraaie woonkeuken met volop ruimte voor een grote eethoek, inbouwspots en de U-vormige open keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur van Siemens zoals een; extra grote koelkast, vaatwasser, Qooker, combi-oven, stoom-oven en inductie kookplaat met afzuigkap. Loopdeur naar de in 2023, geïsoleerde stenen garage met carport en lichtstraat. Sfeervolle tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en gezellige zithoek. De achtertuin is een waar pareltje: fraai aangelegd, gelegen op het oosten en voorzien van zowel een hoog als een laag terras, ideaal voor zonnige ochtenden en gezellige avonden. Eerste verdieping: overloop, toegang tot 3 royale slaapkamers waarvan 1 v.v. walk-in-closet! De luxe badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met groot meubel. Het geheel is fraai afgewerkt met prachtige tegels op zowel de wanden- als de vloer en inbouwspots. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping welke in 2023 volledig is verbouwd waardoor er 2 extra slaapkamers zijn gecreëerd met dakraam en aan de voorzijde een dakkapel. Op de overloop is er nog volop bergruimte in de vliering, bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en staat de warmtepomp opgesteld. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2018 * Kaveloppervlakte 177m² * Woonoppervlakte 146m² * Vloerverwarming aanwezig op de begane grond (m.u.v. de garage) en de badkamer; * Warmtepomp (2023) + 21 zonnepanelen aanwezig; * Waterontharder + Quooker; * Maar liefst 5 slaapkamers; * Zeer luxe afwerkingsniveau, instapklaar & gelegen midden in het centrum van Oldenzaal; * Ook binnen no-time in de prachtige natuurgebieden die Oldenzaal te bieden heeft; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.