Op den Koem 287571 BB OldenzaalBinnenstad

Wonen op een toplocatie, pal in het bruisende centrum van Oldenzaal én aan het vernieuwde Singelpark? Welkom aan Op den Koem – een unieke en verrassend ruime stadsvilla met maar liefst vier volwaardige woonlagen, twee balkons én een stadstuin met achterom. De charmante entree met trap en dubbele balkons springt direct in het oog. Gelegen midden in het bruisende centrum van Oldenzaal met werkelijke alle benodigde voorzieningen binnen handbereik maar toch genieten van je eigen tuin met volop privacy! Het kan allemaal bij dit leuke en speelse huis. Ben je het centrum even zat? Geen probleem, met nog geen 10 minuten wandelen sta je ook midden in het Kalheupinkpark en de Boerskotten. Indeling: Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trap naar het souterrain en de verdieping. Binnenkomst bij de eethoek met zicht op de tuingerichte woonkamer die is ingericht met een sfeervolle open haard en veel lichtinval door de grote raampartij. Middels een trap aan de achterzijde is er toegang tot de fraaie achtertuin die op het noordoosten is gelegen, een unieke patiotuin midden in het centrum van Oldenzaal. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met diverse inbouwapparatuur en een dubbele spoelbak. Zo is er een inductie kookplaat met afzuigkap, stoomoven, heteluchtoven en Quooker aanwezig. Via de keuken is ook het balkon aan de voorzijde te bereiken, heerlijk om het grootste gedeelte van de dag te genieten van de zon. Liever in de schaduw? Geen probleem, ook aan een zonnescherm is gedacht! Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waar van 2 v.v. eigen wastafel. De badkamer is vanuit zowel de master bedroom als de overloop te bereiken. Deze is ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en een loopdeur naar een 2e balkon aan de voorzijde. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken, overloop met toegang tot een dubbele berging met o.a. de Cv-ketel opstelling en veel bergruimte. Ook bevindt zich hier nog een royale 4e slaapkamer met dakraam en eigen wastafel. Wat een ruimte! Souterrain: uniek aan deze huizen is toch wel het souterrain, perfect voor het combineren van wonen en werken of gewoon voor hobbymatig gebruik en/of een extra slaapkamer. Multifunctioneel en verrassend ruim. Momenteel ingericht als riante werkkamer/kantoor aan huis en er blijft voldoende ruimte over voor de riante berging en bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1979 * Kaveloppervlakte 144m² * Woonoppervlakte 181m² * Perfect voor het combineren van WONEN & WERKEN; * Parkeren op eigen terrein voor de deur; * Gave stadstuin welke fraai is ingericht en volop privacy biedt; * Gehele woning v.v. aluminium kozijnen met HR beglazing; * Alarminstallatie aanwezig; * Gelegen midden in de binnenstad van Oldenzaal; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.