Trombonelaan 17577 LD OldenzaalDe Graven Es

Deze verzorgde eindwoning biedt volop leefruimte met vier slaapkamers, een nette zolderverdieping met dakraam en een lichte, tuingerichte woonkamer; ideaal voor het hele gezin. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een fijne plek om buiten te genieten. Dankzij de praktische overkapping zit je er ook bij minder weer comfortabel, en via de achterom is de tuin eenvoudig te bereiken. Binnen springt de lichte woonkamer direct in het oog. Door de ligging aan de tuin geniet je hier van veel privacy en een prettig uitzicht. De slaapkamers zijn royaal van formaat en de keurig afgewerkte zolder kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. In de zomer van 2024 is het schilderwerk binnen nog aangepakt, op alle verdiepingen, dus instapklaar is deze woning zeker! De woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen en scholen in de nabije omgeving. Daarnaast liggen het centrum van Oldenzaal en diverse voorzieningen op korte afstand. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, hangtoilet met fonteintje en trapopgang met provisiekast. Binnenkomst in de tuingerichte en lichte woonkamer, loopdeur naar de achtertuin en grote eethoek met zicht op de keuken. De keuken is ingericht met een L-vormige opstelling en uitgerust met fraaie tegeltjes (2024) en diverse inbouwapparatuur (2024) zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, is achterom bereikbaar en ingericht met een stenen berging en fraaie overkapping. Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met regendouche, hangtoilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met op de overloop een dakraam en aansluitingen voor de wasmachine-/droger. De ventilatie is in 2025 vernieuwd. Veel bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich een royale 4e (slaap)kamer met groot dakraam (2024) en wastafel. Perfect! Bijzonderheden: * Bouwjaar 1995 * Kaveloppervlakte 192m² * Woonoppervlakte 100m² * Nette eindwoning met 4 slaapkamers; * Tuin op het zuidoosten met overkapping en achterom; * Tuingerichte sfeervolle woonkamer met PVC vloer; * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.