Wieldraaierlaan 57577 NW OldenzaalDe Graven Es

Welkom aan de Wieldraaierlaan 5 in Oldenzaal, dit is vrijstaand en luxe wonen met groen uitzicht aan de voorzijde, loop je zo de naastgelegen natuur in. De Wieldraaierlaan is fijn gelegen ten opzichte van veel voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, winkelcentra en uitvalswegen. Aan de rand van een ruim opgezette en geliefde woonwijk in Oldenzaal staat deze sfeervolle en royale villa aan de Wieldraaierlaan 5. Met een woonoppervlakte van maar liefst 233 m², een ruime oprit met garage, zwembad, fraaie overkapping en een vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde, is dit een woning die luxe, comfort en leefruimte perfect combineert. Begane grond De villa verwelkomt u met een ruime hal en biedt direct een gevoel van licht en ruimte. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote ramen geniet u van veel daglicht en een fraai uitzicht. De woonkeuken met ensuite-deuren vormt het hart van het huis: een ideale plek om te koken en samen te zijn. Daarnaast beschikt de begane grond over twee werkkamers, perfect voor thuiswerken of het inrichten van een hobbyruimte. Dankzij de mogelijkheid tot slapen op de begane grond is de woning ook levensloopbestendig. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Naast deze fijne ruimtes beschikt de begane grond nog over een ruime garage, bijkeuken met wasmachine aansluiting en een separate berging. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een ruime inloopkast. De badkamer is compleet uitgerust met een jacuzzi, inloopdouche, 2e toilet, ruime wastafel en vloerverwarming. 2e Verdieping De 2e verdieping is middels vlizotrap te bereiken en biedt voldoende ruimte voor het opslaan van spullen, seizoensgebonden artikelen of andere huisraad. Buitenleven De tuin is een heerlijke plek om te verblijven, met een prachtig aangelegd zwembad en een royale overkapping waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast biedt de tuin volop privacy. Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht over het groen, wat zorgt voor een unieke en rustige ligging. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: 233 m²; -Ruime oprit welke ruimte biedt voor 3 auto's'; -Zwembad en ruime overkapping; -Woonkeuken met ensuite-deuren; -Twee werkkamers op de begane grond; -Mogelijkheid tot slapen beneden; -Drie ruime slaapkamers en inloopkast; -Luxe badkamer met jacuzzi, inloopdouche, 2e toilet en vloerverwarming; -Volledige vloerverwarming op de begane grond; Eventueel toe te voegen artikel onder kopje "Bijzonderheden": -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". -Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.