Abersonstraat 198121 XZ OlstOlst Centrum-Oost

Spiksplinter nieuw! Een volledig gestylde, zeer ruime en perfect afgewerkte woning. Deze nagenoeg nieuwe twee onder één kap woning met garage ligt ook nog eens heel fijn en centraal op een rustige locatie dichtbij het centrum, station, scholen en buitengebied! Deze moderne woning waarbij alle details op elkaar afgestemd zijn, heeft een woonoppervlak van 170 m² en een inhoud van 673 m³. De woning met royale tuin ligt op een ruime kavel van circa 307 m². In de uitgebouwde woonkamer zit je heerlijk privé en met de lichte keuken aan de voorzijde alle ruimte voor gezellig koken, eten en borrelen met familie en vrienden! De eigenaren hebben gekozen voor veel meerwerk en een hoogwaardig afwerkingsniveau zoals: - 2,40 meter aan de achterzijde uitgebouwd! - 4 slaapkamers (waarvan 1 extra royale op de tweede verdieping) - Luxe keuken en badkamer - Alle verdieping gestuukte wanden - Aangelegde tuin met nette bestrating en nieuwe beplanting - Alle verdieping vloerverwarming (m.u.v. toilet, overloop en bergruimte tweede verdieping) afgewerkt met pvc vloeren waarbij de begane grond in visgraad motief. Vloerverwarming per ruimte te reguleren (ruimtethermostaat). Duurzaamheid: In deze woning staat duurzaamheid centraal en voldoet het aan de BENG-norm (=Bijna Energie Neutrale Gebouw) waardoor je comfortabel en bijna energieneutraal woont. Uiteraard is de woning gasloos en voorzien van warmtepomp en zonnepanelen. Begane grond: Bij binnenkomst zie je direct hoe verzorgd en kwalitatief hoogwaardig de woning gebouwd en afgewerkt is. Entree met stalen deur naar de woonkamer, toiletruimte, meterkast en trapopgang. Riante uitgebouwd woonkamer met pvc vloer en dubbele tuindeuren. Het op maat gemaakt tv-meubel is eventueel ter overname. Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, te weten: bora inductie kooplaat met downdraft, koelkast, vriezer met 7 laden, combi-ovens, 7 liter quooker en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop, 3 ruime slaapkamers, respectievelijk circa 19½, 14 en 9 ½ m². De badkamer is extra luxe uitgevoerd dubbele wastafel, douche, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met ruimtelijk gevoel, onder andere door de hoogte! Riante 4e slaapkamer, niet alleen in oppervlak (ca. 25 m² tot aan de 1 meter hoogtelijn) maar ook in hoogte! Deze slaapkamer heeft een zijraam maar optioneel is ook een dakraam gekozen. Vanuit de overloop is bergruimte te bereiken waar tevens alle apparatuur is aangesloten, waaronder warmtepomp, elektrische boiler, mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine en droger) Tuin: De tuin is recent aangelegd met nette bestrating, graszoden, plantenbakken, beplanting en voorbereiding voor een eventuele veranda. De Wijk: Deze duurzame wijk is gerealiseerd op het voormalige terrein van de Aberson fabriek. Het plan heet dan ook niet voor niets “De Steenpers”. Aberson ontwikkelde hier een nieuw soort steenpers voor de baksteenindustrie. Dit woningtype “Waal” is vernoemd naar één van deze baksteen soorten. Alle woningen hebben hier hun eigen identiteit waarbij hier de dakkapel aan de voorzijde is geplaatst. Bouwgarantie: De woning zijn gebouwd met bouwgarantie van Woningborg welke garantie op u overgaat. Deze woning heeft een eigen woningwebsite: abersonstraat19.nl