Rietgors 248121 JZ OlstStationswijk en Industrieweg

MAXIMAAL DUURZAAM WONEN IN EEN LICHTE BUNGALOW! Wij bieden u aan deze comfortabele aardewoning, gelegen in een zeer unieke ecowijk. De ecowijk is gelegen aan de zuidelijke rand van het dorp Olst. Het dorp Olst is landelijk gelegen en biedt alle voorzieningen die tegenwoordig wenselijk zijn. De woning ligt binnen 5 fietsminuten van het trein- en busstation. De trein heeft elk half uur een verbinding naar zowel Deventer als naar Zwolle. De woning staat in een groene, kindvriendelijke wijk nabij basisscholen en winkelvoorzieningen, waaronder 2 supermarkten. Het Aardehuisterrein is een uniek project van 23 woningen en is geïnspireerd op 'Earthships' van architect Michael Reynolds. Architect Michel Post van Orio Architecten heeft dit concept vertaald naar de Nederlandse situatie. Er is een ecologische wijk ontstaan met nagenoeg zelfvoorzienende 'aardewoningen'. Deze ‘aardehuis woning’ is in 2013 gebouwd door vrijwilligers en andere particuliere eigenaren van deze ‘ecologische wijk’. Bij de bouw is duurzaamheid de belangrijkste overweging voor dit innovatieve bouwproject geweest, denk hierbij aan de keuzes tijdens de bouwperiode alsmede voor het wonen daarna. Overwegingen daarbij zijn zoveel mogelijk gebruik van natuurlijke materialen, van afval- of tweedehands materialen en van lokale materialen en diensten. De woning is zongericht en met grote raampartijen aan de zonzijde gebouwd. De woning is bijna energieneutraal, nagenoeg zelfvoorzienend en voorzien van de volgende installaties: - 10 Zonnepanelen; - Vloerverwarming; - Een zonnecollector met buffervat; - Houtkachel - Electrische boiler - Een nieuwe Sanibroyeur is geplaatst - Het aardehuisterrein heeft een eigen drinkwatervoorziening en een gesloten rioleringssysteem met helofytenfilter, waarop alle woningen zijn aangesloten; - Het systeem biedt de mogelijkheid een warmtepomp te plaatsen; Naast het perceel van 306 m² eigen grond, wordt de koper van deze woning voor 1/23e eigenaar van een mandelig perceel grond. Dit perceel betreft de gemeenschappelijke paden, de parkeerplaats en de locatie van het Middenhuis. De Beheervereniging Aardehuis Olst (BAO) is opgericht ten behoeve van de gemeenschappelijke eigendommen. Wijkbewoners zijn gezamenlijk eigenaar van het Middenhuis, de gemeenschappelijke paden en de parkeerplaats. Ook vallen de gezamenlijke installaties t.b.v. de eigen nutsvoorzieningen onder het gemeenschappelijke eigendom. De bijdrage bedraagt € 469,= per jaar. Het Middenhuis is een gemeenschapsruimte bedoeld voor de bewoners van de wijk. Zoals de naam al zegt is het de kern van de wijk. De bewoners kunnen hier samen komen! Ook kan deze ruimte gehuurd worden voor bijeenkomsten of feesten en partijen. Bij de entree van de wijk is het mogelijk te parkeren onder een gezamenlijke carport op eigen terrein met drie laadpalen voor het opladen van elektrische auto's. Gasten parkeren op de openbare weg. Op de website vindt u meer informatie over de unieke wijk! INDELING Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast. Doorloop richting royale sfeervolle woonkamer die is voorzien van veel daglichttoetreding en heeft een open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een: inductiekookplaat, een oven en een koelkast. Helaas is de vaatwasser defect. Vanuit de gang zijn de twee slaapkamers, het toilet, de badkamer en de technische ruimte bereikbaar. De twee slaapkamers hebben een prettige maatvoering. De lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, een bad en een wastafelmeubel. De bijkeuken is mede in gebruik als technische ruimte. Hier bevinden zich de technische installaties en de wasmachineaansluiting. Aan de zijkant van de woning is een berging gerealiseerd voor bijv. de fietsen. HIGHLIGHTS - Unieke woning in een zeer unieke wijk! - Bouwjaar van de woning is 2012 - Achterwand opgebouwd met autobanden gevuld met zand - Dak van de woning is in 2019 volledig vernieuwd - Een nagenoeg zelfvoorzienende woning in een ecologische wijk - Woonoppervlakte 102 m² / Inhoud 360 m³ / Perceeloppervlakte 306 m² -DE VERKOPER HEEFT IN DE VRAGENLIJST EEN ZEER COMPLETE UITEENZETTING GEGEVEN VAN DE TECHNISCHE BIJZONDERHEDEN VAN DEZE WONING !