Van Laakstraat 238121 HD OlstBoskamp Kern

Heerlijk rustig wonen in Boskamp met ruimte, comfort en natuur binnen handbereik Op een prachtige, rustige locatie in Boskamp staat deze goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde garage, carport, eigen oprit én een sfeervolle veranda waar je het hele jaar door heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De woning, gebouwd in 1991 en gelegen op een perceel van 235 m², is door de jaren heen netjes onderhouden en recent voorzien van een moderne keuken (2024). Dankzij de diepe tuin vind je altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. IDEALE LIGGING IN EEN PRACHTIGE OMGEVING De woning ligt in het gezellige dorp Boskamp (gemeente Olst-Wijhe), op korte fietsafstand van het centrum van Olst met een compleet aanbod aan winkels en voorzieningen. Basisscholen, sportvelden en een speeltuintje bevinden zich in de directe omgeving, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen. Hier woon je rustig en landelijk, maar met alle gemakken dichtbij. Het NS-station en dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar en ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Het nabijgelegen uiterwaardengebied van de IJssel biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het weidse landschap. Met een beetje geluk spot je hier zelfs zeearenden, ijsvogels of rode wouwen. INDELING Begane grond: entree/hal met toilet, lichte L-vormige woonkamer en een eetkamer met aansluitend de open keuken (2024), voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de gezellige veranda, waar je beschut kunt zitten en droog naar de garage loopt. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare royale zolder met opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is eenvoudig een vierde (slaap)kamer te realiseren. BIJZONDERHEDEN - Eigen oprit met royale carport - Aangebouwde garage - Moderne keuken (2024) - Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing (energielabel B) - Keurig onderhouden woning - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Kortom: een comfortabele, complete en veelzijdige woning op een mooie locatie waar rust, ruimte en natuur perfect samenkomen. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”