Sold

Batterinkweg 77731 AE OmmenBuurtschap Besthmen

€ 1,498,000 k.k.
Map
  • 395 m²
  • 19,296 m²
  • 7
  • A

Sales history

Listed since
April 27, 2024
Date of sale
January 23, 2025
Term
8½ month

Description

Op een heerlijke plek in het kleinschalige buurtschap Besthmen net buiten Ommen ligt deze complete woonboerderij met zijn vele mogelijkheden. Dit gebied, aan de rand van de Besthmenerberg, is zeer in trek bij wandelaars, fietsers, mountainbikers en paardenliefhebbers. Er lopen hier vele paden, zoals het Pieterpad, de Vechtdal fietsroute en ruiterpaden, die je zo de bossen in leiden. Dit veelzijdige en glooiende gebied nodigt dan ook uit om te genieten van de natuur in al zijn facetten. Vanuit deze goed onderhouden woning kijkt men over de weilanden naar het iets verder gelegen bos. Op het erf met oude eiken staan meerdere opstallen waaronder een gastenverblijf en een grote schuur welke nu gebruikt wordt als atelier en berging. Daarnaast ligt een paardenstal met aanliggend grasland en de paardenbak. Ook een hooischuur en een extra schuur voor de traktor e.d. ontbreken hier niet. De authentieke boerderij is in 2005 geheel gerenoveerd. In het voorhuis behoort inwoning met eigen keuken en badkamer tot de mogelijkheden. De voormalige deel is het hoofdverblijf met royale living, keuken, bijkeuken en wasruimte. Hier is tevens een aparte trapopgang naar de bovenverdieping, waar totaal 6 slaapkamers, een tweede compleet ingerichte badkamer en een separaat toilet aanwezig zijn. Op deze verdieping is het mogelijk middels een deur een verdeling te maken t.b.v. de privacy voor eventuele inwonenden. In 2012 heeft de huidige eigenaar van een van de opstallen een gezellig en goed ingericht gastenverblijf gemaakt. Dit verblijf is geheel ingericht met keuken en badkamer, een eigen CV-ketel en buiten een eigen terras wat uitkijkt over de, deels eigen, weilanden. In 2020 zijn in de tuin rondom de woning en het gastenverblijf nieuwe borders aangelegd. Het zal u niet verbazen dat deze locatie en de gebouwen qua woongenot heel veel te bieden hebben. Wij nodigen u dan ook graag uit om een kijkje te komen nemen om dit te ervaren. Voordien kunt u alvast een voorproefje nemen door de 3D-tour te bekijken en de miniwebsite batterinkweg7.nl te bezoeken. Ook een dronevlucht geeft een goed beeld van de prachtige ligging en de omvang van het geen wordt aangeboden. Hieronder de bewonersrecensie: Eigenlijk willen we helemaal niet weg uit Besthmen. We wonen hier immers al twaalf jaar meer dan heerlijk: fijne buren, plezierige en behulpzame buurtgenoten, een prachtige plek buitenaf -met hond, fiets of paard ga je zo het bos in- en tegelijkertijd al het noodzakelijke op fietsafstand. Nu onze paarden er niet meer zijn en we verwachten hier binnenkort nog maar met z’n tweeën te zullen wonen, worden het erf met woonboerderij, opstallen, tuin, paardenbak en weilanden te veel van het goede. Daarom hebben we -met pijn in het hart- het besluit tot verkoop genomen. Om deze prachtige plek over te dragen aan de volgende bewoners die er -dat kan niet anders- ook weer van zullen genieten.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,498,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,792
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1870
Specific
Double occupancy possible
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
395 m²
External storage space
219 m²
Plot size
19,296 m²
Volume in cubic meters
2,045 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
2 showers, 2 toilets, sink, bath, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight, flue, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR-107 Ketel (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

AMBT-OMMEN F 4046
Cadastral map
Area
5,012 m²
Ownership situation
Full ownership
AMBT-OMMEN F 4877
Cadastral map
Area
885 m²
Ownership situation
Full ownership
AMBT-OMMEN F 3801
Cadastral map
Area
3,965 m²
Ownership situation
Full ownership
AMBT-OMMEN F 3802
Cadastral map
Area
6,990 m²
Ownership situation
Full ownership
AMBT-OMMEN F 2845
Cadastral map
Area
2,444 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area, rural and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

18,923x

Viewed

175x

Saved

27-4-2024

On Funda

Neighborhood

Buurtschap Besthmen

Ommen
Residents
190
Family with children
31%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.