Markt 327731 DB OmmenKern Ommen - Centrum

De makelaar gaat zelf verhuizen! Een buitenkans voor wie iets bijzonders zoekt. Wonen in een stukje Ommer historie anno 1898. Aan de rand van het centrum van Ommen staat dit markante monumentale pand. Een huis vol verhalen: destijds gebouwd voor de eerste dierenarts van de stad, geraakt door granaatinslagen in 1945, bewoond door kleurrijke Ommer figuren en sinds 1979 het gezicht van Weenink & Jansen Makelaardij. Het pand ademt karakter. Handgeschilderde "gehoute" deuren, schuifdeuren uit een 18e-eeuwse villa, een klassieke schouw, balkenplafonds en een uitzicht over de Markt dat nooit verveelt. Een zeldzaamheid in Ommen. Tegelijkertijd biedt het volop mogelijkheden voor de toekomst: een open zolder van 100 m², een koetshuis dat eenvoudig nieuwe functies kan krijgen en een royale begane grond die uitnodigt tot een grote woonkeuken en sfeervolle woonkamer en suite. Het casco is sterk, de basis om een uniek eigen thuis te creëren. Wie hier gaat wonen krijgt niet alleen een huis, maar een monument met een ziel. En de kans om een nieuw hoofdstuk aan haar historie toe te voegen! Potentie Het casco verkeert in goede staat en biedt volop mogelijkheden voor een eigen invulling. Badkamer en moderne voorzieningen ontbreken nog, maar dat maakt het juist eenvoudig om de woning, zonder compromissen, geheel naar eigen smaak af te bouwen. Dankzij eerdere verbouwingen is er veel vrije woonruimte ontstaan, het traditionele "hokkerige" is er uit. Buiten is de ruimte compacter, maar de huidige ruime parkeerplaats kan gemakkelijk als zonnige (stads)tuin op het westen worden ingericht. Ook zijn er ideeën geopperd om het koetshuis deels te vernieuwen en te voorzien van een dakterras. Alles binnen de mogelijkheden van de monumentenstatus. Een woon-werk situatie zou hier ook heel goed passen, praktijk aan huis. Ruimte genoeg. Indeling • Begane grond: Achter de robuuste voordeur met spiekraampje kom je direct binnen. Hier kan vlot een portaal of gang worden teruggebracht, passend bij de oorspronkelijke indeling. De grote ruimte leent zich perfect voor een royale woonkeuken met fraai gestukt plafond. De huidige kitchenette kan worden omgevormd tot bijkeuken, waarbij een dichtgezette buitendeur na een eeuw opnieuw geopend kan worden. Of zie de artist impression en maak alles open. Links bevindt zich een kamer en suite met grote schuifdeuren – afkomstig uit een 18e-eeuwse villa – die de ruimte flexibel deelbaar maken. De artist impression maakt het juist open. Ook een idee, extra draagconstructie is hiervoor niet nodig. De voorkamer is bijzonder: balkenplafond, uitzicht op de Markt, originele tuindeuren en een klassieke schouw. • Verdieping: In 2002 volledig leeggehaald en grotendeels geïsoleerd. Een "vrije" ruimte van ca. 10 x 10 meter, met grote dakkapellen voor en achter met 2x Velux. De fraaie kapconstructie is in het zicht en de verdieping is naar eigen inzicht opnieuw in te delen. • Koetshuis: Dit bijgebouw bestaat uit twee kamers, berging en een grote zolder. De ruimtes zijn grotendeels geïsoleerd en multifunctioneel inzetbaar, al mist het de uitstraling van de voorzijde. Door het wegvallen van een garage functie kan hier creatief nieuwe invulling aan worden gegeven. Er is een uitgebreide brochure website, zie funda brochure en gezien de aard van de (eigen) verkoop is er een onafhankelijk bouwtechnisch rapport.