Violenstraat 137731 WK OmmenKern Ommen - Strangen

Op goede locatie in de woonwijk "De Strangen" gelegen ruime hoekwoning met eigen oprit, carport, berging en onderhoudsarme tuin met tuinhuisje en achterom. Op loopafstand van de woning bevindt zich een basisschool en kinderspeeltuin. Bouwjaar: 1972. Woonoppervlak: ± 125 m². Perceelgrootte: 255 m². INDELING: Hal, toilet, trap-/provisiekast, woonkamer (3.60 x 8.20 m¹), open keuken (2.20 x 3.10 m¹). 1e Verdieping: overloop, ruime badkamer (± 9 m²), 3 slaapkamers (9.7, 11.2 en 6.4 m¹) waarvan de ouderslaapkamer v.v. een trapkast en vaste kast. 2e Verdieping: royale zolderruimte (bereikbaar middels vaste trap) met 2 dakramen en mogelijkheid voor extra slaapkamer(s). BIJZONDERHEDEN: - Nette keuken (± 2002) v.v. alle gangbare inbouwapparatuur (deels vernieuwd). - Verwarmd middels CV-installatie. Nefit HR-combi. Bouwjaar: 2021. - Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing. Dak deels nageïsoleerd. - Ruime badkamer (± 2002) v.v. ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, vloerverwarming (E) en witgoedaansluiting(en). - Onderhoudsarme achtertuin met tuinhuisje en stenen berging (2.75 x 3.65 m¹). - Dakgoot aan voor- en achterzijde is reeds vernieuwd. - Kortom. Een ruime starterswoning met nog volop mogelijkheden om deze naar eigen hand te zetten. - Houdt u van wandelen en natuur? Binnen 10 minuten lopen bevindt u zich o.a. in een prachtig glooiend landschap van de buurtschap Arriën. Een landelijk en bosrijk wandelgebied langs de oevers van de Overijsselse Vecht. Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar.