Wolfskuilstraat 107731 AT OmmenKern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor

Het is heerlijk wonen in het prachtige en bosrijke gebied “De Wolfskuil” waarbij u direct het bos in loopt richting landgoed Het Laer, de rivieren de Regge of de Vecht. Deze vrijstaande luxe en onderhoudsarme villa is gelegen aan een rustig en groen hofje, op loopafstand van het NS-station en centrum. Voorzien van ruime parkeerplaats op eigen terrein, brede inpandige garage en royale, voornamelijk op het zuidwesten gelegen tuin. In 2010 is de woning gerenoveerd en uitgebouwd. Door de vele en grote ramen is er veel lichtinval. Vanuit de woonkamer en eetkamer heeft u een mooi zicht op de royale en privacy biedende tuin. De talrijke soorten vogels en de eekhoorn in de tuin geven je een heerlijk gevoel van rust. Bouwjaar: 1995 | Woonoppervlak: 226 m² | Overig inpandige ruimte: 41 m² | Perceel: 1.400 m² | Energielabel: A. Ommen heeft veel bezienswaardigheden. De veelzijdige natuur zoals bossen, heide, zandverstuivingen, de landgoederen, de historische molens, rivieren de Vecht en de Regge brengen mensen die van rust en natuur houden graag naar hier. Tevens kent Ommen ook een gezellig centrum met veel winkels, horeca,(bos)theater, binnen en buiten zwembad, haven en goede algemene- en onderwijsvoorzieningen (basis- en middelbaar onderwijs) golfbaan en sportverenigingen maken van Ommen een bijzondere stad. Dit alles gelegen op korte afstand van Zwolle (­± 15 minuten), de vliegvelden Münster en Schiphol zijn in iets meer dan een uur aan te rijden of middels trein te bereiken. INDELING: Hal met garderobe, toilet, bijkeuken met doorgang naar ruime garage (30 m²), royale ouderslaapkamer (4 x 5 m¹) met vaste kasten-/spiegelwand en aansluitend een ruime badkamer (± 8.5 m²) met fraai handgemaakt wastafelmeubel (2010), tuingerichte woonkamer (41 m²) met strakke gashaard (2010) en open keuken (20 m²), uitgebouwde (2010) ruime eetkamer (21 m²) met schuifpui naar terras. Ruime overloop, 4 ruime slaapkamers, inloopkast, badkamer. Vliering bereikbaar middels vlizotrap. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen aan rustig, kindvriendelijk hof aan de rand van bosrijk en prachtig gebied met o.a. landgoed Het Laer, de Besthemerberg, de Lemelerberg, Archemerberg en landgoed Eerde (met Eerde International Boarding School) als uw “achtertuin”. Heerlijk gebied om te sporten, recreëren, paard te rijden en lange wandelingen met de hond te maken etc. - Nagenoeg gehele woning v.v. fraaie massief eiken vloer met eigentijdse, matte 'Weisgrund" olie afwerking. - Luxe, handgemaakte keuken v.v. Siemens inbouwapparatuur, composiet werkblad (Belgisch hardsteen look) en massief eiken fronten. - Geheel betegelde en geïsoleerde garage (geschikt voor 2 auto’s) v.v. 2 loopdeuren en 4 meter brede garagedeur met afstandbediening. - 2 Badkamers, 3 toiletten en 5 slaapkamers. De badkamer op de begane grond is v.v. een luxe, handgemaakt wastafelmeubel met 2 waskommen (2010), douchecabine met massage sproeikoppen, toilet en whirlpool. - Fraaie tuin rondom met o.a. een geautomatiseerd verlichtings- en besproeiingssysteem. - De gehele woning is v.v. kunststof ramen, deuren en kozijnen, alarm, horren etc. - Verwarmd middels Brink heteluchtsysteem. Ketel (huur) uit 2018. Woonkamer v.v. gashaard. - In 2018 voorzien van 12 zonnepanelen (Solar Edge) van elk 295 Wp. Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & indelingstekeningen beschikbaar.