Sold

Wolfskuilstraat 77731 AS OmmenKern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor

€ 525,000 k.k.
Map
  • 132 m²
  • 585 m²
  • 4
  • G

Sales history

Listed since
May 30, 2025
Date of sale
June 24, 2025
Term
3 weeks

Description

Ten zuiden van Ommen ligt de Villawijk de Wolfskuil, een wijk temidden van de bossen maar ook op loofafstand van het NS station en ook het centrum is gelegen op slechts 1,6 kilometer. Hier staat deze karakteristieke vrijstaande jaren 30 woning te wachten op een nieuwe eigenaar. Iemand die kansen ziet, niet bang is voor enig kluswerk maar daardoor het ook geheel eigen kan maken, deze gegadigden zijn de ideale toekomstige bewoners! De woning is gelegen op een kavel van 585 m² die aan de achterzijde grenst aan het plein van de achterliggende school, heeft een vrijstaande stenen garage, een houten schuur maar ook een compact gastenverblijf met eigen sanitair en keukentje. Voor degene die een levensloopbestendige woning wil realsieren is de woning ideaal uit te bouwen links/achter de woning en blijft er ansog een grote tuin over. Al met al dus geschikt voor vele doeleinden! WOONHUIS: Via de voordeur kom je in de entree met trapopgang, meterkast, toilet, vervolgens de woonkamer van bijna 33 m² met aan de voorzijde een leuke erker en aan de achterzijde openslaande terrasdeuren. Er is een gesloten keuken van 12 m² met net keukenblok, aansluitend de bijkeuken met toegang tot de kelder, de doucheruimte en de achterentree. Op de verdieping de overloop, een viertal slaapkamers waarvan meerderen beschikken over een vaste kast en eentje heeft toegang tot het dakterras van ca 10 m². De zolder is toegankelijk met een vlizotrap en geschikt als bergruimte. GASTENVERBLIJF: Een entree met toilet en aansluitend aanrecht, vervolgens de woonkamer van 11,4 m² met een vaste kast, op de verdieping een overloop met aansluitend een zolderkamer die in gebruik is als slaapkamer (verdieping heeft beperkte hoogte van 1,80 meter). HOUTEN BERGING: De vrijstaande houten berging achter in de tuin is ca 15 m² groot en heeft aan de voorzijde een speelse overkapping. VRIJSTAANDE GARAGE: De garage heeft een afmeting van 5,17 meter bij 3,77 meter en is halfsteens uitgevoerd. Woonoppervlakte: Uitleg meetcertificaat: Ruimtes geschikt voor wonen in de bijgebouwen dienen conform de richtlijnen meegenomen te worden in de totale woonoppervlakte voor publicatie, onderstaand treft u de uitsplitsing aan wat een totaalbeeld geeft van de woning en de bijgebouwen. Woning: 108 m² woonoppervlakte; 16 m² overig inpandig; 10 m² gebouw gebonden buitenruimte; 435 m³ inhoud. Gastenverblijf 24 m² woonoppervlakte; 94 m³ inhoud. LET OP: De bezichtigingen (eerste en tweede) hebben inmiddels plaatsgevonden en het biedproces eindigd op 23 juni 2025. We plannen inmiddels geen bezichtigingen meer in.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,977
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1939
Specific
Renovation project
Type of roof
Shed roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
132 m²
Other space inside the building
16 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
35 m²
Plot size
585 m²
Volume in cubic meters
559 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Optical fibre, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR Eco (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

AMBT-OMMEN L 35
Cadastral map
Area
585 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Loft, electricity, heating and running water

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

10,103x

Viewed

123x

Saved

30-5-2025

On Funda

Neighborhood

Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor

Ommen
Residents
470
Family with children
33%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.