Winsumerweg 19959 TD OnderdendamOnderdendam

Een statig herenhuis uit 1868 maar dan helemaal van nu. Karakter, ruimte én het comfort van een grondige modernisering. Aan de Winsumerweg 1 in Onderdendam komt het allemaal samen. Dit fraaie herenhuis is vanaf 2019 met veel aandacht aangepakt, waarbij de sfeer en authentieke details van de woning mooi bewaard zijn gebleven. En de plek? Die is minstens zo bijzonder. Onderdendam behoort wat ons betreft tot de mooiste dorpen van het Groninger Hogeland. Water, karakteristieke panden en een rijke geschiedenis bepalen hier het straatbeeld. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal. Bedum en Winsum liggen dichtbij en ook de stad Groningen is goed bereikbaar. Het dorp heeft bovendien een levendig karakter. Op een mooie plek in het dorp staat dit ruime en statige herenhuis. Aan de achterzijde grenst het perceel aan het terrein van de jachthaven, wat de ligging nét even anders maakt. Vanaf 2019 is de woning grondig gemoderniseerd. En dat is goed gedaan. Geen poging om van een karakteristiek huis een nieuwbouwwoning te maken, maar juist een combinatie van oud en nieuw. Authentieke blinden en fraaie parketvloeren gaan hier moeiteloos samen met een moderne keuken en badkamer. Door het toepassen van sfeervolle Farrow & Ball kleuren heeft het huis een zeer sfeervolle uitstraling. Binnenkijken We komen binnen via de entree aan de voorzijde. De ruime hal geeft direct een goede eerste indruk, met een fraaie parketvloer die we in een groot deel van de woning terugzien. Vanuit de hal is bovendien een royale inloopkledingkast bereikbaar. De woonkamer ligt aan de ene zijde van de hal en is met circa 34 m² lekker ruim. Veel daglicht, authentieke blinden en openslaande deuren richting de tuin zorgen hier voor een fijne sfeer. Aan de andere kant ligt misschien wel één van onze favoriete ruimtes van het huis: de woonkeuken met eetkamer. Samen ruim 30 m² groot en daarmee een heerlijke plek om uitgebreid te koken, eten en tafelen. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van alle moderne gemakken. Aansluitend vinden we de gemoderniseerde bijkeuken en het toilet. Vanuit hier lopen we weer richting de hal/gang, waar ook de moderne badkamer bereikbaar is. Een fijne ruimte met een vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en toilet. Boven Op de verdieping boven het voorste gedeelte van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 16 en 22 m². Daarnaast is hier een separaat toilet en een royale overloop. De derde slaapkamer bevindt zich boven het achterste gedeelte van de woning en heeft een eigen trapopgang. Met een vloeroppervlakte van circa 19 m² is ook dit een flinke kamer. Door de kap is de stahoogte op een deel van het vloeroppervlak beperkt. Buiten Dit sfeervolle huis ligt op een perceel van 412 vierkante meter eigen grond. Aan de voorzijde bevindt zich een dubbele oprit waardoor je 2 auto's op eigen grond kunt parkeren. De tuin is besloten en groen van opzet met meerdere terrassen. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een robuuste houten overkapping, om tot in de late uurtjes te genieten van al hetgeen deze fraaie tuin te bieden heeft. Het grote terras op het westen is direct vanuit de woonkamer middels openslaande deuren bereikbaar en ligt de hele dag in de zon. En vanuit de tuin loop je bovendien zo de jachthaven van Onderdendam in. Dit geeft een gezellige dynamiek aan het wonen in dit fantastische huis in het al zo pittoreske dorp Onderdendam. Dit is er zo één. Een karakteristiek herenhuis dat je niet iedere dag tegenkomt. Ruim, sfeervol en de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Tel daar de bijzondere ligging in het historische Onderdendam bij op en je hebt een huis dat op papier al veel te bieden heeft, maar in het echt eigenlijk nog leuker is. Nieuwsgierig? We laten Winsumerweg 1 graag aan je zien. Bijzonderheden: -De hele woning is voorzien van HR++ glas - Nagenoeg geheel voorzien van dakisolatie - Deels voorzien van gevelisolatie - Deels voorzien van vloerisolatie (voorste deel) - Volledige binnenschilderwerk in 2024 - Volledige buitenschilderwerk in 2026 - Gedeeltelijke tuin-aanleg in zomer 2025. - Perceeloppervlak 412 m² - Woonoppervlak 149 m² - Nij Begun subsidie volledig beschikbaar