Karperstraat 146576 BZ OoijOoij

In rustig kindvriendelijke straat gelegen uitgebouwd woonhuis met aangebouwde bijkeuken, schuur en zonnige tuin met achterom. Kenmerken: bouwjaar: ca. 1966 / perceeloppervlakte 148 m²/ inhoud 382 m³ / gebruiksoppervlakte 92 m². Indeling: Begane grond: gang /toilet /provisie-kelderkast / open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals 4 pits fornuis, afzuigkap en koelkast / lichte L-vormige uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel en schuifpui / bijkeuken met witgoedaansluitingen / houten schuur. 1e verdieping: overloop / twee slaapkamers waarvan 1 royale (ouder)slaapkamer met garderoberuimte / luxe badkamer met duo-ligbad en afzonderlijke douchecabine, beide voorzien van thermostaatkraan, wastafel, designradiator, 2e toilet en elektrische vloerverwarming / vaste trap naar… 2e verdieping: zolderkamer met dakkapel / opstelling combi-ketel en diverse bergruimten. Bijzonderheden: * woning is goed onderhouden en grotendeels v.v. isolerende beglazing, dak- en muurisolatie; * in 2025 is de meterkast vernieuwd; * Intergas HRE combi-ketel is van 2021; * tuin is gelegen op het zuidoosten; * gelegen dicht bij het centrum van Ooij en nabij de dijk vanwaar je direct toegang hebt tot de natuur; * gelegen aan rustige woonstraat op korte afstand van al het moois wat Ooij te bieden heeft: fraaie natuur, veilig en rustig wonen, goede lokale voorzieningen (supermarkt, basisschool, openbaar vervoer, sportclubs etc.) en ook dicht bij het bruisende Nijmegen. Hier woon je in een gezellige dorpse sfeer met volop rust, ruimte en natuur, maar mét de stad om de hoek. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging in en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! Meer informatie en foto's: karperstraat14-1.nl