Havendijk 10-363257 LH OoltgensplaatOoltgensplaat haven

Welkom op Park Weipolder, aan de Havendijk 10-36 in Ooltgensplaat (volledig gemoderniseerd & gerenoveerd). Op dit rustige park mogen wij u deze leuke recreatiewoning aanbieden met serre en prachtige groene tuin. Op het park staan 60 huisjes. Ooltgensplaat ligt midden in de Hollandse Delta op het eiland Goeree-Overflakkee. Het park zelf ligt aan het havenkanaal en ligt in een groene en rustige omgeving. Het park biedt geen centrale voorzieningen zoals een receptie of zwembad, maar biedt wel de natuurlijke omgeving en nabijheid van het Volkerak. Dit maakt het aantrekkelijk voor rustzoekers en watersportliefhebbers. Kenmerken en omschrijving van de recreatiewoning: - twee-onder-een-kap recreatiewoning (gasloos) gelegen op erfpachtgrond - het perceel erfpachtgrond bedraagt 95 m² (loopt tot 2049); de omliggende tuin van circa 200 m² wordt in gebruik uitgegeven aan de erfpachter (eigenaar van de woning): belangrijk is dat u weet dat deze niet van u is. Het wordt bij u in onderhoud gegeven. Om ook de tuinruimte te kunnen gebruiken moet u die grond netjes onderhouden (tuinovereenkomst). - bouwjaar woning: 1974 - woonoppervlakte: circa 54 m² - indeling: de woning beschikt op de begane grond over een woonkamer, keuken, toilet en badkamer. De slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping - de keuken is uitgerust met een koelkast, magnetron, oven en inductiekookplaat - de woning is gunstig gelegen op het zuiden - de tuin is fraai aangelegd en goed onderhouden. De groene omgeving en de bomen aan de zijkant van het park zorgen voor een gevoel van rust, privacy en vrijheid - schuurtje in goede staat in de tuin - warm water en verwarming middels een elektrische boiler en houtkachel - het park wordt beheerd door de Vereniging van Erfpachters Weipolder, die opkomt voor de gemeenschappelijke belangen van de eigenaren. Lidmaatschap van deze vereniging is verplicht - de jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt circa €850,49 (halftarief) - de jaarlijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt circa €150 - voor het gebruik van een afvalcontainer geldt een abonnement van circa €79 per kwartaal - honden zijn toegestaan op het park (aangelijnd op het park) - ouderdoms- en asbestclausule van toepassing in de koopakte - verkoopprijs is inclusief inventaris - energielabel C Voor meer informatie of een bezichtiging van deze recreatiewoning, kunt u contact opnemen met ons kantoor.