Oostgraftdijk 471487 MC Oost-GraftdijkOost-Graftdijk

In het karakteristieke lintdorp Oost-Graftdijk staat deze vrijstaande woning met vrijstaande garage op een perceel van 340 m². Hier woont u met een weids uitzicht over de uitgestrekte polder, terwijl de charme van het historische dorp en de natuur letterlijk voor de deur liggen. De woning biedt een uitstekende basis voor wie niet terugschrikt voor een grondige renovatie en juist op zoek is naar een plek om volledig naar eigen smaak en woonwensen te transformeren. De woning verkeert in een eenvoudige en gedateerde staat en dient volledig gerenoveerd te worden. Voor handige doe-het-zelvers, of kopers die hun eigen droomhuis willen realiseren, is dit een unieke kans. Met de karakteristieke erker aan de voorzijde, de glas-in-loodramen, de vrijstaande garage en het prachtige vrije uitzicht is de basis hiervoor absoluut aanwezig. Om u een indruk te geven van de mogelijkheden hebben wij enkele artist impressions laten maken. Deze visualisaties dienen uitsluitend ter inspiratie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Kom binnen Via de entree komt u in de hal met toegang tot de woonkamer, werkkamer, keuken en het toilet. De woonkamer is ruim en licht en wordt gekenmerkt door de erker met glas-in-loodramen. Aan de achterzijde kijkt u vrij uit over de landerijen, wat zorgt voor een landelijk gevoel. De keuken grenst aan de wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Via de vlizotrap is de vliering bereikbaar. Zowel de begane grond als de verdieping vragen om een grondige renovatie, waardoor u de woning volledig naar eigen smaak kunt renoveren en moderniseren. Buiten Het perceel biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle tuin aan te leggen. Naast de woning is een vrijstaande garage met eigen oprit en er is een achtertuin met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en het karakteristieke Noord-Hollandse polderlandschap. Omgeving Oost-Graftdijk is een lintdorp dat wordt omringd door uitgestrekte weilanden, water en natuurgebieden. Vanuit huis wandelt of fietst u direct de polder in en ook recreatiegebieden als het Alkmaardermeer, de Eilandspolder en de Schermer liggen op korte afstand. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn De Rijp, Stompetoren en Alkmaar eenvoudig bereikbaar. Hier vindt u diverse winkels, basisscholen en sportverenigingen. Ook steden als Alkmaar, Purmerend, Hoorn en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • De woning dient grondig gerenoveerd te worden. • Ideale kans om volledig naar eigen wens te moderniseren. • Er is geen lijst van zaken en NVM vragenlijst aanwezig. • Vanwege de staat van onderhoud wordt de woning verkocht met een 'as is, where is'-clausule, waarbij de koper de woning aanvaardt in de huidige staat.