Adriatischezeestraat 234388 GK Oost-SouburgZeewijksingel

Woningzoekers opgelet! Schinkel de Weerd Makelaardij biedt deze ruime hoekwoning aan, gelegen aan de rand van Oost-Souburg in een rustige straat. De woning bevindt zich aan een plein met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en beschikt over twee laadpalen. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen, zoals winkels, twee basisscholen, een treinstation en een bushalte. De A58 is binnen één minuut bereikbaar. Deze goed onderhouden woning beschikt over een royale achtertuin en vier ruime slaapkamers, ideaal gelegen in een geliefde woonwijk van Oost-Souburg. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, muurisolatie en volledig dubbel glas. Gebouwd in 1972, biedt deze woning een woonoppervlakte van 118 m² op een perceel van 214 m² eigen grond. Welkom aan de Adriatischezeestraat 23! Kenmerken van deze woning: - Ruime hoekwoning - Lichte doorzonwoonkamer - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Vier slaapkamers - Kunststof- en houten kozijnen, dubbel glas, muurisolatie en 10 zonnepanelen - Energielabel D Indeling begane grond Bij binnenkomst in het voorportaal treft u de garderobe en de vernieuwde meterkast (2022). Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapkast en de trapopgang. De doorzonwoonkamer, die zich over de gehele lengte van de woning uitstrekt, beschikt over grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer leidt een achterdeur naar de tuin. De moderne keuken, toegankelijk vanuit de hal, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, afzuigkap en een close-in boiler. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad, een douche en een toilet. Indeling tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer, geschikt voor diverse doeleinden. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde geniet deze kamer van extra ruimte en veel lichtinval. Op de overloop vindt u extra bergruimte, waaronder een wasruimte en een aparte berging met de cv-opstelling (Remeha, 2014). Tuin De ruime tuin is een groot pluspunt. Dankzij de hoekligging is de tuin breder dan gemiddeld, wat extra mogelijkheden biedt. Ondanks de noordelijke ligging zorgt de grootte van de tuin ervoor dat u altijd een zonnig plekje kunt vinden. De tuin beschikt over een stenen berging met elektra, een overkapping, een vrije achterom, een buitenkraan en een druppelsysteem voor bomen en planten. Algemeen De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie uit 2014 in combinatie met een close-in boiler in de keuken. Het onderhoud is altijd goed bijgehouden, waardoor de woning in uitstekende staat verkeert. De woning heeft een kwaaitaalvloer; een rapportage hiervan is op te vragen bij de makelaar. Het houtwerk is in 2020 geschilderd. Oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.