Esdoornstraat 674388 PJ Oost-SouburgMolenweg e.o.

Gelegen aan de rand van de geliefde nieuwbouwwijk 'Souburg Noord', bevindt zich deze goed onderhouden en fijne gezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten. Dit leuke hoekhuis is onder meer voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++-glas, kruipruimte-isolatie, 8 zonnepanelen, open, moderne keuken met inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers en een open zolderkamer. De zonnige en verzorgde tuin is voorzien van ruime berging en achterom. Indeling: Begane grond: Hal, lichte woonkamer met trap naar de 1e verdieping, moderne open keuken (2011) met de inrichting in een U-opstelling met veel werkruimte, elektrisch bedienbaar zonnescreen en zonnescherm en inbouwapparatuur: vaatwasser / inductiekookplaat / wasemkap / combi-magnetron / koelkast en vervolgens een tochtportaal met tuindeur en toegang tot het volledig betegeld toilet met fonteintje. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, drie mooie slaapkamers met elektrisch bedienbaar rolluik en een nette volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. 2e verdieping: Open zolderruimte met dakraam + screen, bergruimte achter de knieschotten en opstelling c.v.-ketel. Overig: De verzorgde en zonnige achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een achterom, poort naar de voorzijde, houten berging met elektra en verlichting en aangebouwde stenen berging met vliering, elektra, verlichting en isolerende beglazing. Er is tevens een fraaie voortuin. Bijkomend voordeel: alle kledingkasten blijven achter! Algemeen: Verwarming en warm water via een HR c.v.-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2021). De woning is voorzien van muurisolatie, HR-glas en kruipruimte-isolatie. Woonoppervlakte ca. 121 m2. Perceeloppervlakte 175 m2. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.