Zeewijksingel 704388 ES Oost-SouburgKern Oost-Souburg West

Sfeervol, verrassend compleet én grondig gemoderniseerd! Een lichte woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer én een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een bijzonder ruime berging: aan de Zeewijksingel 70 komt het allemaal samen. Deze verzorgde tussenwoning uit 1948 is vanaf 2020 op tal van punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Daardoor geniet je hier van de karakteristieke uitstraling van een woning uit deze bouwperiode, gecombineerd met het wooncomfort van nu. Met circa 76 m² woonoppervlakte is de woning overzichtelijk, maar verrassend praktisch ingedeeld. De open verbinding tussen woonkamer en keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de drie slaapkamers op de verdieping volop mogelijkheden bieden voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Dankzij onder meer gevel-, vloer- en dakisolatie, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, zes zonnepanelen en energielabel B is bovendien ook energetisch een flinke stap vooruit gezet. Het energielabel B is nog gebaseerd op de situatie zonder zonnepanelen en zal dus naar verwachting alleen maar beter kunnen uitvallen. Licht en eigentijds wonen Via de entree bereik je de hal met de trapopgang, een praktische trapkast en het toilet. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, waar direct de prettige lichtinval opvalt. De ramen aan zowel de voor- als achterzijde en de open indeling maken dit tot een aangename leefruimte, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De woonkamer loopt aan de achterzijde naadloos over in de keuken. Door de keukenruimte in 2020 bij de woonkamer te betrekken, is een eigentijdse en gezellige leefkeuken ontstaan. De moderne hoekopstelling is uitgevoerd in een rustige grijstint en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vaatwasser is zelfs in 2026 nog vernieuwd. Tijdens het koken blijf je zo volop in contact met de rest van het gezelschap, terwijl de tuindeur een directe verbinding met buiten biedt. Drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een brede raampartij en vaste kastruimte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim bemeten en leent zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer is compact, maar praktisch ingedeeld en eveneens uitstekend bruikbaar. De badkamer is vernieuwd in 2020 en heeft een frisse, moderne uitstraling. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Op de overloop is daarnaast in een separate kastruimte een praktische opstelling voor de wasmachine aanwezig. Onderhoudsvriendelijke tuin met royale berging Ook buiten is het goed voor elkaar. De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor heerlijk onderhoudsvriendelijk. Er is volop ruimte voor een fijne loungeset of een gezellige eettafel, zodat je hier op mooie dagen comfortabel buiten kunt zitten. De houten erfafscheidingen geven de tuin een beschutte uitstraling en via de poort is de achterzijde bereikbaar. Een groot pluspunt is de vrijstaande stenen berging. Met circa 11 m² externe bergruimte en een praktische bergvliering biedt deze opvallend veel plaats voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en andere eigendommen. Grondig aangepakt en verduurzaamd De woning is met name rond 2020 op belangrijke punten verbeterd. Zo is de keukenruimte geopend naar de woonkamer, zijn de keuken en badkamer vernieuwd en is de elektrische installatie op de begane grond vervangen. Ook werd de groepenkast vernieuwd en zijn op de verdieping aanvullende werkzaamheden aan de elektra uitgevoerd. Daarnaast is veel aandacht besteed aan isolatie en energiezuinigheid. De buitengevels zijn nageïsoleerd, de vloer is geïsoleerd en het dak is in 2020 voorzien van 120 mm PIR-isolatieplaten. De woning beschikt over kunststof buitenkozijnen met isolerende beglazing en zes eigen zonnepanelen van elk 365 Wp, geplaatst in 2021. De cv-installatie bestaat uit een Nefit ProLine HR-combiketel uit 2010, die in februari 2026 nog is onderhouden door een erkend installatiebedrijf. Comfortabel wonen in Oost-Souburg De Zeewijksingel is een fijne woonstraat in Oost-Souburg. Vanuit hier zijn de dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van het dorp goed bereikbaar. Ook de verbindingen richting Middelburg, Vlissingen en de A58 zijn uitstekend. Zoek je een verzorgde woning met drie slaapkamers, een moderne uitstraling en verrassend veel duurzame verbeteringen? Dan verdient Zeewijksingel 70 absoluut een plek bovenaan je bezichtigingslijst! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.